セビアンメゾン小茂根

東京都板橋区小茂根2丁目5-13 | 築42年 | 12戸

推定相場

セビアンメゾン小茂根

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2026年は58.6万/㎡へ、12年間で100.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.1万円/㎡

レンジ

46.9〜57.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.691

代表面積 42.84㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・15件）で、平均2,036万円です。2SLDKが最も高く平均2,870万円、2LDKは平均2,028万円です。

1LDK

15件

2,036万

2DK

6件

2,279万

2SLDK

6件

2,870万

2LDK

4件

2,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	2,036万	1,523万	2,383万
2DK	6件	2,279万	1,575万	2,770万
2SLDK	6件	2,870万	2,580万	2,980万
2LDK	4件	2,028万	1,371万	2,980万

階数別の㎡単価

1-2階

45.7万/㎡

24件

3階以上

43.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都板橋区小茂根2丁目5-13
築年月	1984年4月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	37.50m² ～ 55.86m²
分譲会社	不明
施工会社	剛敬工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩13分

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩14分

🚉

小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩14分

学区情報

小学校

上板橋第二小学校

中学校

上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セビアンメゾン小茂根	1984	12戸	58.6万	2,980万
プレディアンスフォート小竹向原	2013	21戸	96.6万	5,290万
ダイアパレス小竹向原	2000	44戸	94.1万	5,680万
メインステージときわ台２	2005	50戸	91.5万	1,800万
Ｓ．Ｏ．Ｂハルハラ	1981	6戸	37.7万	2,390万
ルーブル小竹向原弐番館	2007	30戸	101.2万	2,050万
コスモ小竹向原ガーデンフォルム	2000	72戸	92.6万	7,850万
レクセルマンションときわ台	1996	38戸	59.1万	3,180万
ビバリーホームズ常盤台３	2012	37戸	92.3万	2,380万
スターロワイヤル常盤台壱番館	1987	46戸	76.7万	4,780万
サンクタス城北中央公園アイボリーコート	2003	31戸	63.9万	3,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	56.0万	58.6万
2LDK	20.7万	-	-	-	-	-	57.8万	-
2DK	27.6万	-	-	-	-	60.9万	53.3万	-
1LDK	34.1万	33.8万	38.0万	38.2万	48.3万	40.9万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,980万	58.62万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	35㎡〜	2,230万	57.02万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,870万	56.46万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.62万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,580万	50.75万/㎡
2025年12月	低層	2DK	50㎡〜	2,770万	54.49万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,980万	58.62万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,830万	55.67万/㎡
2025年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,230万	52.06万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,980万	58.62万/㎡
2024年6月	中層	2DK	35㎡〜	2,330万	59.58万/㎡
2024年2月	中層	2DK	35㎡〜	2,489万	63.64万/㎡
2024年2月	中層	2DK	35㎡〜	2,330万	59.58万/㎡
2024年12月	低層	2SDK	45㎡〜	2,980万	61.35万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,700万	40.94万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,080万	50.09万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,880万	45.27万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.68万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,080万	50.09万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,300万	31.31万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,730万	41.66万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,730万	41.66万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	38.05万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,460万	34.08万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,499万	35万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,380万	32.22万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	45㎡〜	940万	19.52万/㎡
2015年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,080万	27.62万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,050万	21.8万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,460万	34.08万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,460万	34.08万/㎡
2014年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	30.08万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,200万	28.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。