ブランズ小竹向原
東京都板橋区小茂根2丁目14-17 | 築17年 | 54戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201220142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の67万/㎡から2025年は102.7万/㎡へ、13年間で53.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
96.1〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 72.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均7,060万円です。3LDKが最も高く平均7,060万円、2LDKは平均6,379万円です。
2LDK
6,379万
7件
3LDK
7,060万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 6,379万 | 5,882万 | 6,805万 |
| 3LDK | 23件 | 7,060万 | 6,165万 | 8,489万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
77.3万/㎡
4-7階
15件
72.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根2丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 88.15m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
区立上板橋第二小学校
中学校
区立上板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ小竹向原 | 2009 | 54戸 | 101.4万 | 7,380万 |
| ライオンズマンション小竹向原 | 1984 | 27戸 | 59.9万 | 3,580万 |
| クリスタルハイム小竹向原 | 1995 | 83戸 | 97.8万 | 5,480万 |
| コスモ小竹向原エクシード | 1999 | 30戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| ルーブル小竹向原弐番館 | 2007 | 30戸 | 101.2万 | 2,050万 |
| クリオ小竹向原壱番館 | 1991 | 29戸 | 52.1万 | 980万 |
| オープンレジデンシャル小竹向原 | 2012 | 15戸 | 82.5万 | 5,380万 |
| コスモ小竹向原ガーデンフォルム | 2000 | 72戸 | 92.6万 | 7,850万 |
| 江古田サニーフラット | 1981 | 20戸 | 55.2万 | 3,580万 |
| ダイアパレス小竹向原 | 2000 | 44戸 | 94.1万 | 5,680万 |
| プレディアンスフォート小竹向原 | 2013 | 21戸 | 96.6万 | 5,290万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.9万 | 81.0万 | 76.8万 | 72.4万 | - | 86.3万 | - | 105.2万 |
| 3LDK | 63.8万 | 76.5万 | 72.8万 | 69.5万 | 72.4万 | 82.2万 | 94.9万 | 101.4万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 105.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 101.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 101.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 68.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 76.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.55万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 64.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.96万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.29万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.24万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 64.46万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.31万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.79万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。