スカイコート板橋本町
東京都板橋区大和町43-8 | 築11年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は95.5〜93.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の77,750円から2025年には84,714円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 25.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,834万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,834万 | 2,363万 | 3,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は93.4万円で、1-2階（92.8万円）と比べて0.6万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
92.8万/㎡
3階以上
7件
93.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大和町43-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 25.47m² ～ 30.27m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩10分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第八小学校
中学校
板橋区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート板橋本町 | 2015 | 44戸 | 93.2万 | 2,380万 |
| サンハイツ大和町 | 1978 | 17戸 | 37.0万 | 1,050万 |
| マイステージ板橋本町 | 1992 | 20戸 | 51.4万 | 1,116万 |
| 双葉町マンション | 1978 | 18戸 | 57.0万 | 2,780万 |
| パーセルいわき | 1991 | 8戸 | 43.1万 | 840万 |
| エトワール大和 | 1981 | 12戸 | 27.6万 | 1,200万 |
| 中村ビル | 1979 | 5戸 | - | - |
| プレールドゥーク中板橋2 | 2022 | 30戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ双葉町 | 2002 | 33戸 | 60.6万 | 4,380万 |
| 中板橋花井ローヤルコーポ | 1982 | 19戸 | 59.5万 | 3,280万 |
| 中板橋オリンピックマンション | 1979 | 13戸 | 38.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 95.5万 | 86.5万 | 86.5万 | 93.2万 | 93.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 86.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 86.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 98.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 92.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 96.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（158件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,608円。
1K
65,000〜95,000円
78,608円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
113件
8〜10万
45件
全 158 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 91,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,992円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
他 128 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。