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マリオン板橋

東京都板橋区大原町12-7 | 築39年 | 29戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.4万/㎡から2023年は47.7万/㎡へ、8年間で10.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜47,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
55.9〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 17.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・26件）で、平均919万円です。1Kが最も高く平均1,318万円、1Rは平均919万円です。
1R
26件
919万
1K
3件
1,318万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 919万 676万 1,163万
1K 3件 1,318万 625万 1,721万

階数別の㎡単価

1-2階
47.4万/㎡
16件
3階以上
42.3万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都板橋区大原町12-7
築年月1987年11月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積15.15m² ～ 17.52m²
分譲会社永禄建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本蓮沼駅
都営三田線
徒歩4分

学区情報

小学校
志村第二小学校
中学校
志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マリオン板橋 1987 29戸 44.8万 780万
シンシティ本蓮沼ＢＥＬＬＧＲＡＤＥ 2009 40戸 94.4万 2,120万
ライオンズマンション本蓮沼第２ 1994 52戸 95.7万 4,790万
本蓮沼パークハイツ 1983 48戸 52.3万 2,998万
アゼスト本蓮沼 2012 30戸 71.2万 1,850万
いづみハイツ本蓮沼 1983 58戸 57.4万 3,980万
本蓮沼クレストヒルズ 2000 44戸 59.3万 4,480万
ライオンズプラザ本蓮沼 1993 171戸 76.4万 1,480万
パークホームズ志村坂上 2005 91戸 104.8万 7,380万
エコヴィレッジ本蓮沼 2008 32戸 76.1万 5,380万
パークホームズ志村坂上フォレストヒル 2014 86戸 107.5万 7,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1R - 53.1万 50.6万 46.9万 37.2万 42.9万 50.6万 47.7万
1K 67.8万 - 28.7万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 880万 50.58万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 780万 44.83万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 880万 50.58万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 880万 50.58万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 630万 37.24万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 950万 54.6万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 650万 38.42万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 700万 41.37万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 590万 33.91万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 630万 36.21万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 700万 41.37万/㎡
2019年8月 中層 STUDIO 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 690万 41.77万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 799万 45.92万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 870万 50.01万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 870万 53.31万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 870万 50.01万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 840万 48.28万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 650万 39.35万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 880万 50.58万/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 500万 28.74万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 930万 53.09万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 67.82万/㎡
2015年7月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 67.82万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 740万 42.53万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 640万 36.79万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 750万 43.11万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 480万 27.59万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 740万 42.53万/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 750万 43.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額47,603円。1Kなら月額48,889円が相場です。
ワンルーム
47,603円
39,000〜83,000円
1R
45,111円
39,000〜49,000円
1K
48,889円
44,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
72件
5〜8万
12件
8〜10万
1件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,775円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,955円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,955円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,835円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,816円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,714円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,955円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,586円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,683円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,873円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,895円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,586円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,775円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,299円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,471円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,683円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,955円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,473円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,594円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,775円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,025円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,471円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,586円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,529円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,768円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,980円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,797円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,816円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,391円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,333円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。