ライオンズマンション赤塚公園第2
東京都板橋区四葉2丁目26-19 | 築28年 | 52戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201120132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、16年間で65.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 66.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,002万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 4,002万 | 2,906万 | 5,189万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区四葉2丁目26-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 58.65m² ～ 88.16m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立紅梅小学校
中学校
区立赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション赤塚公園第2 | 1998 | 52戸 | 62.5万 | 4,580万 |
| ビバリーホームズ赤塚公園 | 2015 | 68戸 | 81.1万 | 2,080万 |
| サンマンションアトレ板橋赤塚 | 2001 | 48戸 | 53.7万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション赤塚公園第３ | 2000 | 56戸 | 56.7万 | 4,550万 |
| グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館 | 2001 | 45戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| 高島平団地 | 1972 | 1883戸 | 46.4万 | 2,499万 |
| ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 | 1998 | 34戸 | 45.7万 | 3,680万 |
| 三田高島平第二コーポ | 1974 | 38戸 | 22.3万 | 780万 |
| セザール第三赤塚公園 | 1994 | 46戸 | 54.6万 | 2,780万 |
| 東久南高島平ハイツ | 1978 | 22戸 | 34.8万 | 1,950万 |
| セザール第五赤塚公園 | 1998 | 30戸 | 37.6万 | 2,080万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 44.6万 | 38.2万 | 38.7万 | 44.1万 | 48.5万 | 46.1万 | 62.5万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 43.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.3万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 36.24万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 37.95万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.52万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.82万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.5万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 41.52万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 45.83万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.11万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,820万 | 42.27万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.32万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.5万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 40.44万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,740万 | 41.07万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.85万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。