双葉町マンション
東京都板橋区双葉町4-1 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320182019202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2026年は57万/㎡へ、13年間で116.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では89.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
41.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 36.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均1,958万円です。2DKが最も高く平均1,958万円、2Kは平均1,427万円です。
2K
1,427万
5件
2DK
1,958万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 5件 | 1,427万 | 1,260万 | 1,637万 |
| 2DK | 5件 | 1,958万 | 1,298万 | 2,160万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 31.75m² ～ 48.78m² |
| 分譲会社 | 花山工務店 |
| 施工会社 | 花山工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋第九小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 双葉町マンション | 1978 | 18戸 | 57.0万 | 2,780万 |
| マイステージ板橋本町 | 1992 | 20戸 | 51.4万 | 1,116万 |
| スカイコート板橋本町 | 2015 | 44戸 | 93.2万 | 2,380万 |
| サンハイツ大和町 | 1978 | 17戸 | 37.0万 | 1,050万 |
| レーベンリヴァーレ双葉町 | 2002 | 33戸 | 60.6万 | 4,380万 |
| 中板橋オリンピックマンション | 1979 | 13戸 | 38.6万 | 1,480万 |
| プレールドゥーク中板橋2 | 2022 | 30戸 | - | - |
| パーセルいわき | 1991 | 8戸 | 43.1万 | 840万 |
| エトワール大和 | 1981 | 12戸 | 27.6万 | 1,200万 |
| 中板橋花井ローヤルコーポ | 1982 | 19戸 | 59.5万 | 3,280万 |
| スカイコート板橋区役所前 | 2009 | 38戸 | 82.8万 | 1,900万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 46.1万 | - | - | 40.8万 | - |
| 2K | 26.4万 | - | 31.6万 | 30.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 30.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 50.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,100万 | 30.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,230万 | 33.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,688万 | 46.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,688万 | 46.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,688万 | 46.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 940万 | 27.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 880万 | 25.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。