メインステージときわ台

東京都板橋区南常盤台1丁目19-7 | 築22年 | 41戸

推定相場

メインステージときわ台

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20122017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の74.5万/㎡から2020年は70.8万/㎡へ、8年間で4.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,500円から2025年には88,636円へ、41.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・20件）で、平均2,624万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,866万円、1Kは平均2,039万円です。

１Ｋ

20件

2,624万

３ＬＤＫ

10件

5,151万

２ＤＫ

4件

4,017万

２ＬＤＫ

12件

4,381万

１ＬＤＫ

13件

3,483万

４ＬＤＫ

3件

6,866万

6件

2,039万

1 K

2件

3,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	20件	2,624万	1,350万	4,179万
３ＬＤＫ	10件	5,151万	4,179万	6,022万
２ＤＫ	4件	4,017万	3,208万	5,397万
２ＬＤＫ	12件	4,381万	3,738万	6,648万
１ＬＤＫ	13件	3,483万	2,700万	4,661万
４ＬＤＫ	3件	6,866万	5,625万	8,705万
1K	6件	2,039万	1,734万	2,500万
1 K	2件	3,247万	2,795万	3,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.0万円で、1-3階（65.7万円）と比べて7.3万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

65.7万/㎡

2件

4-7階

73万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区南常盤台1丁目19-7
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	20.01m² ～ 31.14m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	白石
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩4分

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

上板橋小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージときわ台	2004	41戸	70.8万	1,550万
グランシティ常盤台ルシエール	2000	27戸	82.8万	5,480万
グローリア初穂ときわ台	1985	66戸	80.4万	3,980万
ステージグランデときわ台アジールコート	2021	75戸	104.8万	3,740万
ステージファースト常盤台	2009	45戸	67.2万	2,080万
ライオンズプラザときわ台	1995	33戸	69.8万	4,680万
レーベンハイム常盤台南館	1996	30戸	79.6万	4,280万
デュオスカーラ常盤台	2004	44戸	89.2万	4,680万
レーベンリヴァーレ南常盤台	2002	24戸	81.9万	4,450万
ハイビレッジ常盤台	1978	44戸	44.2万	1,980万
プレールドゥークときわ台	2016	65戸	101.8万	2,610万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2017	2018	2019	2020
1K	-	65.5万	69.5万	72.6万	70.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	70.78万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	73.75万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	71.5万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	73.06万/㎡
2018年11月	低層	1K	30㎡〜	2,000万	65.88万/㎡
2017年12月	低層	1K	30㎡〜	1,990万	65.55万/㎡
2012年5月	中層	1 K	30㎡〜	2,170万	69.69万/㎡
2012年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,640万	79.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額67,041円。1Kなら月額67,041円が相場です。

ワンルーム

77,450円

58,000〜106,000円

73,833円

60,000〜84,500円

67,041円

53,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

120件

8〜10万

22件

10〜15万

4件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,865円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	106,000円	3,491円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,430円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	5,072円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,458円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,442円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,623円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,372円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,010円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,024円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,527円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,333円/㎡
2024年7月	中層	1K	30㎡〜	90,000円	2,965円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,767円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,967円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,140円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,850円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,802円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,899円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,858円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	77,000円	2,473円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,382円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,140円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,899円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,382円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,899円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,899円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	59,500円	2,717円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	86,000円	2,762円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。