センチュリー本蓮沼
東京都板橋区前野町3丁目35-11 | 築23年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、16年間で29.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均4,926万円です。2SLDKが最も高く平均6,372万円、3LDKは平均4,926万円です。
2SLDK
6,372万
9件
3LDK
4,926万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 6,372万 | 3,980万 | 8,155万 |
| 3LDK | 22件 | 4,926万 | 3,266万 | 5,965万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.4万円で、1-3階（41.4万円）と比べて21.0万円（+50.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
41.4万/㎡
4-7階
20件
62.4万/㎡
最上層と最下層の差: +21.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町3丁目35-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.10m² ～ 70.80m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | アークデザイン |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
本蓮沼駅
都営三田線
🚉
徒歩16分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
前野小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー本蓮沼 | 2003 | 27戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| コスモ東京ガーデンパークス | 2005 | 374戸 | 77.9万 | 5,490万 |
| シャンファーレ東京ノース | 2023 | 22戸 | - | - |
| レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ | 2004 | 62戸 | 78.1万 | 4,980万 |
| パレホームズ常盤台 | 2007 | 29戸 | 89.7万 | 1,980万 |
| ラフィスタ本蓮沼 | 2016 | 76戸 | 111.7万 | 2,876万 |
| ライオンズマンションときわ台第3 | 1991 | 29戸 | 66.5万 | 3,380万 |
| レクセルガーデンときわ台 | 2006 | 155戸 | 81.4万 | 6,680万 |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 2007 | 73戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| アクサスジーベック板橋イースト | 2008 | 60戸 | 85.0万 | 1,750万 |
| ホワイト前野町 | 1991 | 8戸 | 29.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 84.5万 | 84.5万 | 83.1万 | 69.6万 | 68.9万 | - | 56.2万 |
| 3LDK | 56.9万 | - | - | - | - | 52.5万 | 61.9万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 69.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 69.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 57.77万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.27万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.26万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.51万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.51万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.33万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.51万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.27万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.65万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.85万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.92万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。