シャルム常盤台
東京都板橋区前野町6丁目2-3 | 築45年 | 86戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2026年は63.8万/㎡へ、12年間で73.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
51.5〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 78.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均4,417万円です。2SLDKが最も高く平均6,330万円、4LDKは平均4,020万円です。
2SLDK
6,330万
2件
3LDK
4,417万
16件
4LDK
4,020万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,330万 | 6,280万 | 6,380万 |
| 3LDK | 16件 | 4,417万 | 3,500万 | 5,111万 |
| 4LDK | 2件 | 4,020万 | 3,961万 | 4,078万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.2万円で、1-3階（44.8万円）と比べて15.4万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
44.8万/㎡
4-7階
10件
43.4万/㎡
8階以上
6件
60.2万/㎡
最上層と最下層の差: +15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町6丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 55.15m² ～ 98.20m² |
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
中台小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム常盤台 | 1981 | 86戸 | 63.8万 | 4,980万 |
| ミオカステーロときわ台セレーノ | 2003 | 38戸 | 68.1万 | 4,280万 |
| セザール第二常盤台 | 2000 | 17戸 | 47.9万 | 3,350万 |
| シャロン常盤台 | 1988 | 5戸 | 46.9万 | 4,980万 |
| ドルチェときわ台 | 2007 | 49戸 | 74.7万 | 2,550万 |
| ジェネラルアパートメント常盤台 | 2006 | 46戸 | 87.6万 | 3,500万 |
| マキシヴ常盤台 | 2016 | 18戸 | - | - |
| コスモ常盤台フィネッサ | 1999 | 29戸 | 47.8万 | 3,200万 |
| ネオマイム常盤台カルムプラッツ | 2007 | 25戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| 前野町ハイツ１号棟 | 1981 | 64戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| 前野町ハイツ５号棟 | 1981 | 64戸 | 37.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | - | 45.9万 | 42.3万 | 52.3万 | 56.9万 | - | 63.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 56.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 51.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.61万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。