ライオンズマンション上板橋第3
東京都板橋区中台1丁目23-5 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2011201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.8万/㎡から2026年は86.8万/㎡へ、15年間で89.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 61.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・13件）で、平均4,451万円です。3LDKが最も高く平均4,730万円、1SLDKは平均4,212万円です。
1SLDK
4,212万
4件
2SLDK
4,451万
13件
3LDK
4,730万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 4,212万 | 3,492万 | 4,815万 |
| 2SLDK | 13件 | 4,451万 | 3,510万 | 5,190万 |
| 3LDK | 9件 | 4,730万 | 3,937万 | 5,432万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中台1丁目23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 43.99m² ～ 77.82m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
中台小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上板橋第3 | 1999 | 37戸 | 86.8万 | 5,190万 |
| レジェンド中台 | 1985 | 11戸 | 43.4万 | 1,780万 |
| ライオンズガーデン上板橋第２ | 2000 | 58戸 | 79.8万 | 4,980万 |
| グエルカーサ中台 | 1997 | 18戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ドミール上板橋 | 1986 | 58戸 | 88.5万 | 6,190万 |
| プラウド上板橋 | 2007 | 63戸 | 66.1万 | 4,998万 |
| キーテラス中台 | 2017 | 8戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| グリーンパーク上板橋 | 1986 | 49戸 | 71.4万 | 4,680万 |
| コンファーレ上板橋 | 2006 | 24戸 | 71.9万 | 5,080万 |
| セジョリ上板橋 | 2008 | 22戸 | 100.6万 | 2,100万 |
| 日商岩井上板橋マンション | 1979 | 78戸 | 61.5万 | 3,790万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 57.1万 | - | - | 54.9万 | 54.6万 | 71.4万 | 86.8万 | 86.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 77.9万 | - | - |
| 1SLDK | - | 52.7万 | 52.7万 | 61.7万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 86.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 86.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 86.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 86.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 70.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,470万 | 58.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 46.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.33万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 37.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.31万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。