プレミアムキューブ池袋要町
東京都板橋区中丸町8-3 | 築6年 | 40戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万
20222023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
13万11万9万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の89,583円から2026年には117,500円へ、31.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.640
補正係数 ×1.640
代表面積 25.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・6件）で、平均3,148万円です。1Rが最も高く平均3,148万円、１Ｋは平均2,957万円です。
１Ｋ
2,957万
4件
1R
3,148万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,957万 | 2,382万 | 3,208万 |
| 1R | 6件 | 3,148万 | 3,115万 | 3,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年6月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.55m² ～ 27.69m² |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩13分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第五小学校
中学校
板橋区立板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ池袋要町 | 2020 | 40戸 | 117.4万 | 3,000万 |
| アイディーコート池袋西スターファーロ | 2003 | 42戸 | 114.8万 | 6,499万 |
| ミヤマイン池袋 | 1982 | 11戸 | 52.6万 | 2,480万 |
| フラワーマンション | 1977 | 8戸 | 31.2万 | 850万 |
| 中丸町住宅 | 1973 | 48戸 | 47.1万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション池袋要町第2 | 1986 | 47戸 | 107.2万 | 5,780万 |
| ロイヤルパレス池袋西 | 2001 | 41戸 | 99.0万 | 2,980万 |
| スカイコート池袋第6 | 1991 | 24戸 | 62.5万 | 1,050万 |
| ルリオンプレズン池袋ウエスト | 2006 | 40戸 | 109.4万 | 2,650万 |
| クレヴィスタ池袋ウエスト | 2017 | 57戸 | 90.5万 | 2,390万 |
| 坂下グリーンハイツ | 1978 | 9戸 | 47.0万 | 1,200万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1R | 117.4万 | 112.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 108.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 108.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（154件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額102,651円。1Kなら月額102,651円が相場です。
ワンルーム
88,500〜104,500円
98,482円
1K
88,000〜120,000円
102,651円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
59件
10〜15万
95件
全 154 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,702円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,137円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,177円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,137円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,738円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,147円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,177円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,817円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,949円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,977円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,237円/㎡ |
他 124 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。