東武上板橋サンライトマンションＨ棟
東京都板橋区上板橋2丁目20-15 | 築50年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201720182019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.6万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、8年間で79.1%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では75.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.0万円/㎡
レンジ
56.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.943
補正係数 ×0.943
代表面積 74.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,192万円です。3LDKが最も高く平均3,192万円、2LDKは平均3,009万円です。
2LDK
3,009万
3件
3LDK
3,192万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,009万 | 2,046万 | 3,490万 |
| 3LDK | 7件 | 3,192万 | 3,026万 | 3,578万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年4月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 51.85m² ～ 77.61m² |
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋第四小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武上板橋サンライトマンションＨ棟 | 1976 | 31戸 | 67.3万 | 3,490万 |
| 第一上板橋サンライトマンションＡＬ棟 | 1972 | 461戸 | 51.5万 | 2,980万 |
| 第一上板橋サンライトマンション | 1972 | 461戸 | 65.4万 | 2,780万 |
| フラット上板橋 | 1981 | 28戸 | 47.8万 | 730万 |
| アゼスト上板橋２ | 2014 | 41戸 | 97.1万 | 2,500万 |
| サニーフラット上板橋 | 1996 | 30戸 | 87.3万 | 5,180万 |
| ハイネス上板橋弐番館 | 1985 | 27戸 | 78.0万 | 3,780万 |
| マキシヴ上板橋ＡＺ | 2018 | 27戸 | - | - |
| 第二上板橋サンライトマンションＣ棟 | 1973 | 36戸 | 37.6万 | 1,980万 |
| アビタシオンシュー | 1992 | 17戸 | - | - |
| 第一新井ハイツ | 1980 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 38.0万 | 67.3万 |
| 3LDK | 37.6万 | - | - | 38.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 67.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 67.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,970万 | 38万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。