第一上板橋サンライトマンションＡＬ棟
東京都板橋区上板橋2丁目48-1 | 築54年 | 461戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 57.91㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・15件）で、平均2,556万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,020万円、３ＤＫは平均2,015万円です。
２ＤＫ
2,063万
8件
３ＤＫ
2,015万
3件
２ＬＤＫ
2,556万
15件
１ＤＫ
2,196万
2件
１ＬＤＫ
2,381万
4件
３ＬＤＫ
3,020万
10件
2LDK
2,777万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 2,063万 | 1,375万 | 2,864万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,015万 | 1,900万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 2,556万 | 1,670万 | 3,892万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,196万 | 2,109万 | 2,283万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,381万 | 2,250万 | 2,475万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,020万 | 1,821万 | 4,229万 |
| 2LDK | 2件 | 2,777万 | 2,459万 | 3,095万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目48-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 461戸 |
| 専有面積 | 53.22m² ～ 111.44m² |
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東武ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋第四小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一上板橋サンライトマンションＡＬ棟 | 1972 | 461戸 | 51.5万 | 2,980万 |
| 第一上板橋サンライトマンション | 1972 | 461戸 | 65.4万 | 2,780万 |
| 東武上板橋サンライトマンションＨ棟 | 1976 | 31戸 | 67.3万 | 3,490万 |
| アゼスト上板橋２ | 2014 | 41戸 | 97.1万 | 2,500万 |
| マキシヴ上板橋ＡＺ | 2018 | 27戸 | - | - |
| ハイネス上板橋弐番館 | 1985 | 27戸 | 78.0万 | 3,780万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＣ棟 | 1973 | 36戸 | 37.6万 | 1,980万 |
| 上板橋サンライトマンション | 1972 | 220戸 | 70.7万 | 2,990万 |
| サニーフラット上板橋 | 1996 | 30戸 | 87.3万 | 5,180万 |
| アヴィニティー上板橋 | 2006 | 45戸 | 89.8万 | 1,980万 |
| フラット上板橋 | 1981 | 28戸 | 47.8万 | 730万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.8万 | - | 51.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.46万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.83万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 28.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。