上板橋ユニハイム
東京都板橋区上板橋1丁目5-1 | 築47年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、11年間で107.3%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 32.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・9件）で、平均1,334万円です。1DKが最も高く平均1,884万円、2DKは平均1,334万円です。
1DK
1,884万
4件
1LDK
1,816万
2件
2DK
1,334万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,884万 | 1,734万 | 1,975万 |
| 1LDK | 2件 | 1,816万 | 1,629万 | 2,003万 |
| 2DK | 9件 | 1,334万 | 848万 | 1,875万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-2階（38.3万円）と比べて5.7万円（+14.9%）高くなっています。
1-2階
13件
38.3万/㎡
3階以上
2件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 30.16m² ～ 39.43m² |
| 分譲会社 | 三田 堤組 |
| 施工会社 | 堤組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋第四小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上板橋ユニハイム | 1979 | 18戸 | 44.7万 | 1,480万 |
| ファーストプレイスCQレジデンス上板橋 | 2007 | 19戸 | 128.5万 | 2,650万 |
| サンライフカミイタ | 1977 | 30戸 | 36.7万 | 1,380万 |
| エストゥルース桜川 | 2016 | 23戸 | - | - |
| ドミール常盤台 | 1980 | 32戸 | 50.4万 | 2,880万 |
| パークホームズ城北中央公園 | 2025 | 37戸 | - | - |
| 板橋桜川パークホームズ | 1990 | 29戸 | 89.3万 | 5,090万 |
| アゼスト上板橋 | 2013 | 55戸 | 74.5万 | 1,900万 |
| プリア常盤台パークフロント | 2006 | 20戸 | 105.6万 | 6,480万 |
| ときわコーポ | 1975 | 6戸 | 22.6万 | 700万 |
| ロアール板橋桜川 | 2018 | 95戸 | 94.5万 | 2,410万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 21.6万 | 45.5万 | 30.0万 | 35.8万 | 29.1万 | - | 44.7万 |
| 1LDK | - | - | - | 42.2万 | - | 47.7万 | - |
| 1DK | - | - | 51.9万 | 48.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.69万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.68万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.83万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 740万 | 22.47万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.94万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,390万 | 42.2万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.37万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.83万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 52.39万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.37万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.65万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,400万 | 42.51万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 26.72万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,500万 | 45.54万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額82,500円。
2DK
82,000〜83,000円
82,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。