D’クラディア上板橋
東京都板橋区上板橋2丁目7-7 | 築20年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.4万/㎡から2022年は70.2万/㎡へ、9年間で31.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.5万円/㎡
レンジ
82.8〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.466
補正係数 ×1.466
代表面積 70.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,666万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,666万 | 4,904万 | 6,718万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
61.3万/㎡
4-7階
5件
60.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.50m² ～ 70.97m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋第四小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア上板橋 | 2006 | 30戸 | 70.2万 | 4,980万 |
| グローリア初穂上板橋 | 1987 | 20戸 | 50.4万 | 840万 |
| トーシンフェニックス上板橋 | 2006 | 33戸 | 92.4万 | 1,850万 |
| クリオ上板橋弐番館 | 2001 | 56戸 | 91.3万 | 6,850万 |
| ライオンズマンション上板橋南 | 1996 | 41戸 | 62.3万 | 3,490万 |
| ズーム上板橋 | 2015 | 60戸 | 107.8万 | 2,200万 |
| ウインベルデュエット上板橋第３ | 1991 | 45戸 | 53.5万 | 1,999万 |
| 桜川グレースマンション | 1974 | 49戸 | 67.9万 | 3,280万 |
| ジェイパーク上板橋 | 2000 | 28戸 | 68.1万 | 3,950万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＥ棟 | 1973 | 137戸 | 46.4万 | 2,680万 |
| アヴィニティー上板橋 | 2006 | 45戸 | 89.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.4万 | 58.1万 | 55.3万 | 57.8万 | 63.8万 | 66.7万 | 70.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.53万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。