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ヴェルステージ上板橋

東京都板橋区上板橋3丁目14-7 | 築21年 | 25戸

推定相場
ヴェルステージ上板橋
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.6万円。周辺エリア平均（66.9万円）を23.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を17.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20172018202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.8万/㎡から2023年は82.6万/㎡へ、6年間で18.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20142017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜71,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・12件）で、平均2,279万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,198万円、1Kは平均1,810万円です。
１Ｋ
12件
2,279万
２ＬＤＫ
3件
4,593万
２ＤＫ
2件
3,902万
３ＬＤＫ
6件
5,198万
１ＬＤＫ
3件
3,709万
1K
7件
1,810万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 12件 2,279万 1,741万 3,490万
２ＬＤＫ 3件 4,593万 4,054万 5,063万
２ＤＫ 2件 3,902万 3,536万 4,268万
３ＬＤＫ 6件 5,198万 4,750万 5,688万
１ＬＤＫ 3件 3,709万 3,250万 4,010万
1K 7件 1,810万 1,745万 1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-2階（75.7万円）と比べて2.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
75.7万/㎡
2件
3階以上
78.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区上板橋3丁目14-7
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸
管理会社環境ステーション

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩5分
🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩15分

学区情報

小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルステージ上板橋 2005 25戸 82.6万 1,680万
メゾンドウエスト 1974 10戸 - -
ディップス上板橋 2020 70戸 100.9万 2,580万
シンメイ上板橋マンション 1983 28戸 71.1万 3,580万
上板橋サンライトマンション 1972 220戸 70.7万 2,990万
サンハイツ上板ビル 1985 14戸 49.0万 2,980万
第二上板橋サンライトマンションＦ棟 1973 35戸 48.3万 2,788万
シュロス上板橋ラフィニア 2004 29戸 39.9万 2,499万
マキシヴ上板橋ＡＺ 2018 27戸 - -
第二上板橋サンライトマンションＧ棟 1976 12戸 - -
アゼスト上板橋２ 2014 41戸 97.1万 2,500万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023
1K 69.8万 73.8万 82.6万 82.6万 82.6万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 82.6万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 82.6万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 82.6万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 82.6万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 73.75万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 68.84万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 70.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額65,324円。
1K
65,324円
56,000〜74,000円
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,265円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,505円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,589円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,491円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,505円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,950円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,048円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,316円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,392円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,048円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,221円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,392円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,221円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,392円/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,852円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,168円/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 66,500円 3,269円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,363円/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 65,500円 3,220円/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,950円/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 66,500円 3,269円/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 74,000円 2,322円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,294円/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,795円/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,852円/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 64,500円 3,171円/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,924円/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,343円/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 67,500円 3,319円/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,417円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。