オルシア久米川
東京都東村山市栄町1丁目9-11 | 築10年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の71.8万/㎡から2024年は64.3万/㎡へ、3年間で10.4%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均3,763万円です。2LDKが最も高く平均3,763万円、1SLDKは平均3,452万円です。
1SLDK
3,452万
3件
2LDK
3,763万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,452万 | 3,245万 | 3,574万 |
| 2LDK | 4件 | 3,763万 | 3,124万 | 4,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.3万円で、1-3階（62.3万円）と比べて6.0万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
2件
62.3万/㎡
4-7階
5件
68.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町1丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 50.57m² ～ 57.12m² |
| 分譲会社 | リグラス |
| 施工会社 | 谷口実業 |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立東萩山小学校
中学校
東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オルシア久米川 | 2016 | 25戸 | 62.4万 | 3,480万 |
| 久米川ヒルズ | 1996 | 34戸 | 50.9万 | 3,980万 |
| オーベル久米川 | 2011 | 59戸 | 43.2万 | 3,680万 |
| シャインハイツ久米川 | 1999 | 14戸 | 52.3万 | 2,950万 |
| レクセルマンション久米川 | 2002 | 86戸 | 62.9万 | 4,199万 |
| パークホームズ久米川 | 2005 | 60戸 | 55.5万 | 3,990万 |
| 久米川パインマンション | 1993 | 30戸 | 43.9万 | 2,499万 |
| ハイホーム久米川 | 1998 | 81戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| レクセルプラザ久米川 | 2005 | 54戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| ビュー久米川 | 1979 | 41戸 | 46.4万 | 2,480万 |
| モラード久米川 | 2002 | 24戸 | 36.6万 | 2,200万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 58.4万 | 65.5万 | 62.4万 |
| 2LDK | 71.8万 | 70.8万 | - | 66.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 66.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,530万 | 69.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,630万 | 71.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,630万 | 71.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。