ルフォン久米川武蔵野けやきの杜
東京都東村山市栄町3丁目37-4 | 築9年 | 163戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の45.8万/㎡から2024年は52.7万/㎡へ、5年間で15.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,900万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,900万 | 3,431万 | 4,337万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
51万/㎡
4-7階
4件
47.1万/㎡
8階以上
3件
50.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町3丁目37-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 85.59m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
久米川駅
西武新宿線
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八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
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徒歩14分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
東村山市立八坂小学校
中学校
東村山市立東村山第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 | 2017 | 163戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| イクシー久米川 | 2007 | 23戸 | 43.7万 | 2,490万 |
| 武蔵野サンハイツ久米川 | 1979 | 92戸 | 42.7万 | 1,499万 |
| 久米川マンション | 1986 | 74戸 | 42.1万 | 2,000万 |
| 武蔵野ベルハイツ久米川 | 1980 | 40戸 | 19.2万 | 830万 |
| コンファーレ久米川サクラアベニュー | 2003 | 31戸 | 50.8万 | 3,380万 |
| サンコーポ久米川 | 1974 | 68戸 | 35.5万 | 1,790万 |
| レヂオンス久米川パート２ | 1984 | 26戸 | 25.1万 | 780万 |
| ネオコーポ武蔵野 | 1977 | 89戸 | 35.4万 | 2,190万 |
| ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 2008 | 249戸 | 50.8万 | 3,380万 |
| ココロコス東京久米川サクラ街区 | 2008 | 157戸 | 43.4万 | 3,780万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | 45.8万 | 49.8万 | 52.9万 | 53.0万 | 52.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。