武蔵野ベルハイツ久米川
東京都東村山市栄町3丁目1-27 | 築46年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2023年は19.2万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 43.29㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,545万円です。2LDKが最も高く平均1,600万円、3Kは平均973万円です。
2DK
1,309万
3件
2LDK
1,600万
2件
3K
973万
3件
3LDK
1,545万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,309万 | 975万 | 1,498万 |
| 2LDK | 2件 | 1,600万 | 1,600万 | 1,600万 |
| 3K | 3件 | 973万 | 798万 | 1,322万 |
| 3LDK | 5件 | 1,545万 | 1,206万 | 2,026万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
27万/㎡
3階以上
8件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町3丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 35.28m² ～ 71.77m² |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 施工会社 | 武蔵野産業 |
| 管理会社 | エムエスケイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
八坂小学校
中学校
東村山第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野ベルハイツ久米川 | 1980 | 40戸 | 19.2万 | 830万 |
| レヂオンス久米川パート２ | 1984 | 26戸 | 25.1万 | 780万 |
| 久米川マンション | 1986 | 74戸 | 42.1万 | 2,000万 |
| ルミエール久米川 | 1977 | 15戸 | 17.4万 | 780万 |
| ナイスアーバン久米川 | 1993 | 108戸 | 51.6万 | 3,380万 |
| コンファーレ久米川サクラアベニュー | 2003 | 31戸 | 50.8万 | 3,380万 |
| イクシー久米川 | 2007 | 23戸 | 43.7万 | 2,490万 |
| マンションくめがわ | 1978 | 69戸 | 26.6万 | 1,100万 |
| レヂオンス久米川パート３ | 1984 | 22戸 | 18.0万 | 350万 |
| ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 | 2017 | 163戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| 武蔵野サンハイツ久米川 | 1979 | 92戸 | 42.7万 | 1,499万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | - | 26.1万 | - | - | - | 19.2万 |
| 2DK | - | - | - | 20.9万 | 30.3万 | 30.3万 | - |
| 3LDK | 17.0万 | 22.0万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 830万 | 19.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 830万 | 19.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 18.8万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 1,100万 | 26.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の50%）で、平均月額61,000円。3Kなら月額61,000円が相場です。
2LDK
69,000〜86,000円
77,500円
3K
60,000〜62,000円
61,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 86,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。