サンライズマンション本町
東京都東村山市本町3丁目5-35 | 築42年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.4万/㎡から2024年は29万/㎡へ、5年間で57.7%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
25.1〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×0.843
補正係数 ×0.843
代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,350万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 1,350万 | 975万 | 1,615万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
27.3万/㎡
3階以上
4件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町3丁目5-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 26.70m² ～ 56.10m² |
| 分譲会社 | 三信建設 |
| 施工会社 | 加園建設 |
| 管理会社 | サンコアー・ホームビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
東村山市立久米川小学校
中学校
東村山市立東村山第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション本町 | 1984 | 8戸 | 23.2万 | 1,300万 |
| シティコーポパルナス東村山本町パート６ | 1998 | 27戸 | 41.2万 | 2,390万 |
| シティコーポパルナス東村山パート１ | 1984 | 19戸 | 38.3万 | 1,350万 |
| モラード東村山本町 | 2002 | 25戸 | 54.7万 | 2,880万 |
| ウイングヒルズ東村山本町 | 1998 | 15戸 | 38.3万 | 2,280万 |
| ファーストステージ東村山 | 1998 | 15戸 | 52.3万 | 2,980万 |
| サンクレイドル東村山 | 2004 | 27戸 | 44.1万 | 2,920万 |
| シティコーポパルナス東村山２ | 1984 | 5戸 | 40.4万 | 2,050万 |
| モンテプラザ東村山 | 1992 | 46戸 | 55.3万 | 3,390万 |
| セラード東村山 | 1996 | 47戸 | 59.0万 | 3,299万 |
| カーサもとまち | 1981 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 18.4万 | 29.9万 | 25.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,199万 | 21.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。