シティコーポパルナス東村山本町パート３（築40年・㎡単価27.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、10年間で26.9%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.6万円/㎡

レンジ

32.7〜54.5万円/㎡

市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.097

代表面積 48.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2SDK

3件

1,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	1,347万	886万	1,978万

物件概要

所在地	東京都東村山市本町1丁目13-22
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	42戸
専有面積	35.90m² ～ 52.50m²
分譲会社	東京住宅センター
施工会社	秦洋建設
管理会社	ファシリティパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩8分

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩11分

🚉

八坂駅

西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩15分

学区情報

小学校

八坂小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポパルナス東村山本町パート３	1986	42戸	19.5万	950万
ワコーレ東村山	1987	114戸	34.2万	550万
シティコーポパルナス美住町パート２	1985	21戸	24.6万	990万
ダイアパレスエルパティオ東村山	1997	69戸	38.9万	2,580万
サンコーポ久米川	1974	68戸	35.5万	1,790万
ガーデンステイツ東村山	1998	57戸	44.4万	3,480万
ネオコーポ武蔵野	1977	89戸	35.4万	2,190万
カーサもとまち	1981	12戸	-	-
イクシー久米川	2007	23戸	43.7万	2,490万
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜	2017	163戸	52.0万	3,680万
サンクレイドル東村山	2004	27戸	44.1万	2,920万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2024
2SDK	34.7万	20.1万	-	19.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2SDK	45㎡〜	950万	19.49万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.26万/㎡
2016年4月	低層	2SDK	45㎡〜	980万	20.11万/㎡
2014年8月	低層	2SDK	45㎡〜	1,690万	34.67万/㎡
2014年6月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	2SDK	45㎡〜	66,000円	1,354円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。