ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ

東京都東村山市本町2丁目4-6 | 築20年 | 47戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43万/㎡から2024年は48.5万/㎡へ、15年間で12.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.5万円/㎡

レンジ

38.0〜57.0万円/㎡

市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.196

代表面積 62.89㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均3,133万円です。3LDKが最も高く平均3,487万円、2LDKは平均3,133万円です。

2LDK

16件

3,133万

3LDK

8件

3,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	3,133万	2,282万	4,090万
3LDK	8件	3,487万	3,308万	3,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（41.5万円）と比べて5.6万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

41.5万/㎡

5件

4-7階

44.9万/㎡

8件

8階以上

47.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市本町2丁目4-6
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	50.71m² ～ 65.62m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩2分

学区情報

小学校

化成小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ	2006	47戸	48.5万	3,180万
シャルムコート東村山ステーションパレス	2000	20戸	42.0万	2,180万
ライオンズプラザ東村山駅前	1998	41戸	64.1万	4,480万
モラード東村山駅前	2003	42戸	51.6万	3,150万
クリオ東村山壱番館	1994	20戸	62.6万	3,698万
モンテプラザ東村山	1992	46戸	55.3万	3,390万
セラード東村山	1996	47戸	59.0万	3,299万
シティコーポパルナス東村山２	1984	5戸	40.4万	2,050万
セザールプラザ東村山	2000	51戸	47.0万	3,280万
ローズマンション東村山	1982	12戸	22.6万	950万
ライオンズマンション東村山第3	1990	54戸	25.5万	550万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	46.9万	48.0万	-	-	46.9万	55.8万	48.5万	48.5万
3LDK	45.9万	45.9万	44.9万	44.7万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.47万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.47万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,830万	55.81万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.94万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.42万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.89万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.42万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.42万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.89万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.47万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.97万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.57万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.92万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.92万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.94万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.62万/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.11万/㎡
2013年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.44万/㎡
2013年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,900万	46.12万/㎡
2012年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,270万	36.1万/㎡
2011年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.99万/㎡
2011年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.94万/㎡
2010年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.8万/㎡
2009年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,134円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。