レヂオンス久米川パート３
東京都東村山市本町1丁目6-105 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2026年は18万/㎡へ、11年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2023年には39,500円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・10件）で、平均429万円です。2Kが最も高く平均537万円、1Kは平均429万円です。
1R
438万
4件
1K
429万
10件
2K
537万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 438万 | 410万 | 458万 |
| 1K | 10件 | 429万 | 350万 | 505万 |
| 2K | 2件 | 537万 | 478万 | 595万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
20.4万/㎡
3階以上
12件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町1丁目6-105 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 12.96m² ～ 26.92m² |
| 施工会社 | フクダ建築事務所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立八坂小学校
中学校
東村山市立東村山第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヂオンス久米川パート３ | 1984 | 22戸 | 18.0万 | 350万 |
| マンションくめがわ | 1978 | 69戸 | 26.6万 | 1,100万 |
| ルミエール久米川 | 1977 | 15戸 | 17.4万 | 780万 |
| シティコーポパルナス久米川 | 1991 | 42戸 | 30.6万 | 1,580万 |
| レヂオンス久米川パート２ | 1984 | 26戸 | 25.1万 | 780万 |
| ライオンズマンション久米川 | 1985 | 25戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| 武蔵野ベルハイツ久米川 | 1980 | 40戸 | 19.2万 | 830万 |
| サンライズマンション東村山第２ | 1985 | 31戸 | 39.6万 | 1,590万 |
| ナイスアーバン久米川 | 1993 | 108戸 | 51.6万 | 3,380万 |
| 久米川マンション | 1986 | 74戸 | 42.1万 | 2,000万 |
| アメニティパレスマンション | 1991 | 9戸 | 24.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 17.8万 | 19.3万 | - | - | 27.0万 | - | 27.0万 | 18.0万 |
| 1R | - | - | 20.0万 | 22.8万 | - | 22.1万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 17.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 17.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 350万 | 27.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 22.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 400万 | 27.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 25.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 19.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 398万 | 14.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 495万 | 18.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 18.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 19.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 16.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.02万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 16.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額37,900円。2Kなら月額44,500円が相場です。
ワンルーム
29,000〜40,000円
36,286円
1K
25,000〜48,000円
37,900円
1DK
35,000〜52,000円
38,727円
2K
40,000〜49,000円
44,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
59件
5〜8万
1件
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,736円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。