セントレー玉川上水

東京都東大和市立野4丁目503-3 | 築27年 | 81戸

推定相場

セントレー玉川上水

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201520202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、16年間で74.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.0万円/㎡

レンジ

39.2〜58.7万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.253

代表面積 63.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 70件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

43件

2,981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	43件	2,981万	2,105万	3,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（37.6万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.6万/㎡

12件

4-7階

42.5万/㎡

26件

8階以上

37.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市立野4丁目503-3
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	81戸
専有面積	61.00m² ～ 75.84m²
分譲会社	リゾートトラスト
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜街道駅

多摩モノレール

徒歩1分

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩10分

学区情報

小学校

第八小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントレー玉川上水	1999	81戸	58.0万	3,780万
サンクレイドル桜街道	2003	42戸	50.2万	3,680万
グランシャトレ玉川上水イースト	1998	29戸	58.1万	3,580万
ガーデンステイツ玉川上水	2001	44戸	57.8万	3,980万
セントレー玉川上水第２	2001	56戸	53.5万	3,580万
カインドステージ玉川上水	1997	47戸	45.7万	2,950万
コスモザパークス玉川上水	1999	273戸	42.9万	3,280万
グランスイート玉川上水	2009	144戸	52.0万	3,780万
サンクレイドル桜が丘	2005	64戸	49.0万	3,180万
クリオレジダンス玉川上水	2013	138戸	54.9万	3,880万
クロスフォート玉川上水	2002	288戸	56.7万	4,280万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	35.2万	26.6万	31.2万	39.8万	35.2万	48.9万	49.8万	57.7万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.91万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.98万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,948万	56.1万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,948万	56.16万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,998万	56.81万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.97万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.18万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.98万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.91万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,699万	60.45万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,400万	39.22万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.53万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.18万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.24万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.75万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.8万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.27万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.49万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.87万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.57万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,760万	39.22万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.27万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.24万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.72万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.36万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.89万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,050万	33.5万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.15万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,298万	37.55万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.89万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,140万	33.85万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,995万	32.6万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.64万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.59万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.64万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.22万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.22万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,140万	34.97万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.53万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.4万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.26万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.4万/㎡
2009年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。