ライオンズガーデンひばりが丘学園町
東京都東久留米市学園町1丁目1-9 | 築28年 | 121戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、16年間で4.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均3,037万円です。4LDKが最も高く平均3,441万円、3LDKは平均3,037万円です。
3LDK
3,037万
22件
4LDK
3,441万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,037万 | 2,394万 | 4,498万 |
| 4LDK | 7件 | 3,441万 | 2,893万 | 4,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-2階（43.1万円）と比べて3.9万円（+9.0%）高くなっています。
1-2階
19件
43.1万/㎡
3階以上
10件
47万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 87.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
東久留米駅
西武池袋線
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徒歩15分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第五小学校
中学校
東久留米市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町 | 1998 | 121戸 | 52.9万 | 4,498万 |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 2000 | 68戸 | 55.9万 | 3,690万 |
| 日生マンション | 1975 | 12戸 | 17.1万 | 640万 |
| ユアコート東久留米パークビュー | 1998 | 98戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| 東久留米本町ガーデンハウス | 1997 | 51戸 | 67.7万 | 5,180万 |
| コンフォール東久留米 | 1994 | 102戸 | 68.1万 | 3,780万 |
| コーポあや | 1991 | 8戸 | 44.9万 | 4,490万 |
| 藤和シティホームズひばりケ丘学園町 | 1996 | 25戸 | 65.8万 | 4,680万 |
| ルピアシェリール東久留米 | 2025 | 39戸 | - | - |
| クリオ東久留米駅前 | 2006 | 38戸 | 65.5万 | 5,280万 |
| シャインハイツ東久留米 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 1,300万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | - | 34.9万 | 52.0万 | 48.0万 | 53.9万 | - | 52.9万 |
| 4LDK | 41.1万 | 43.0万 | - | 47.3万 | - | - | 43.3万 | 54.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,498万 | 52.92万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,598万 | 54.1万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.34万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 58.1万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.74万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 58.1万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.33万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.11万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.32万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.28万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.82万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.87万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.95万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 38.25万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.17万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.27万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.34万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.66万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.74万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,640万 | 37.72万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.67万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.28万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.71万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.22万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.57万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
3LDK
100,000〜125,000円
112,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。