藤和ライブタウン東久留米
東京都東久留米市南沢1丁目5-13 | 築26年 | 68戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、16年間で35.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・44件）で、平均3,048万円です。
3LDK
3,048万
44件
4LDK
3,048万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44件 | 3,048万 | 2,300万 | 3,712万 |
| 4LDK | 3件 | 3,048万 | 2,355万 | 3,405万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市南沢1丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 64.66m² ～ 80.15m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
第五小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン東久留米 | 2000 | 68戸 | 55.9万 | 3,690万 |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町 | 1998 | 121戸 | 52.9万 | 4,498万 |
| 日生マンション | 1975 | 12戸 | 17.1万 | 640万 |
| ゼファーひばりヶ丘学園町 | 1999 | - | - | - |
| ユアコート東久留米パークビュー | 1998 | 98戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| 東久留米本町ガーデンハウス | 1997 | 51戸 | 67.7万 | 5,180万 |
| コンフォール東久留米 | 1994 | 102戸 | 68.1万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズひばりケ丘学園町 | 1996 | 25戸 | 65.8万 | 4,680万 |
| プレミスト東久留米 | 2020 | - | - | - |
| ルピアシェリール東久留米 | 2025 | 39戸 | - | - |
| シャインハイツ東久留米 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 1,300万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 42.1万 | 38.6万 | 36.8万 | 54.8万 | 53.0万 | 48.2万 | 54.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.94万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.75万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42.27万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.64万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.75万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.26万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.92万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.74万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.72万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.27万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.79万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.79万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.82万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.12万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.88万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.83万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.18万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.34万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.34万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.83万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.59万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.63万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.66万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,570万 | 38.96万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.66万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.91万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.69万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.31万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.15万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.25万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.3万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.81万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.97万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.33万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.59万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 35.62万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.12万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.18万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.62万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 34.07万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 38.73万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.63万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 41.18万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.93万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.42万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,320万 | 41.43万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。