ライオンズガーデンひばりが丘学園町

東京都東久留米市学園町1丁目1-9 | 築28年 | 121戸

推定相場

ライオンズガーデンひばりが丘学園町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、16年間で4.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均3,037万円です。4LDKが最も高く平均3,441万円、3LDKは平均3,037万円です。

3LDK

22件

3,037万

4LDK

7件

3,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,037万	2,394万	4,498万
4LDK	7件	3,441万	2,893万	4,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-2階（43.1万円）と比べて3.9万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

43.1万/㎡

19件

3階以上

47万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都東久留米市学園町1丁目1-9
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	121戸
専有面積	60.00m² ～ 87.00m²
分譲会社	大京
施工会社	新井組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩9分

🚉

ひばりヶ丘駅

西武池袋線

徒歩15分

学区情報

小学校

東久留米市立第五小学校

中学校

東久留米市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデンひばりが丘学園町	1998	121戸	52.9万	4,498万
藤和ライブタウン東久留米	2000	68戸	55.9万	3,690万
日生マンション	1975	12戸	17.1万	640万
ユアコート東久留米パークビュー	1998	98戸	62.2万	4,180万
東久留米本町ガーデンハウス	1997	51戸	67.7万	5,180万
コンフォール東久留米	1994	102戸	68.1万	3,780万
コーポあや	1991	8戸	44.9万	4,490万
藤和シティホームズひばりケ丘学園町	1996	25戸	65.8万	4,680万
ルピアシェリール東久留米	2025	39戸	-	-
クリオ東久留米駅前	2006	38戸	65.5万	5,280万
シャインハイツ東久留米	1996	36戸	37.7万	1,300万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.6万	-	34.9万	52.0万	48.0万	53.9万	-	52.9万
4LDK	41.1万	43.0万	-	47.3万	-	-	43.3万	54.1万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	3LDK	85㎡〜	4,498万	52.92万/㎡
2025年3月	-	4LDK	85㎡〜	4,598万	54.1万/㎡
2024年10月	-	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.34万/㎡
2023年1月	-	3LDK	70㎡〜	4,299万	58.1万/㎡
2023年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.74万/㎡
2022年9月	-	3LDK	70㎡〜	4,299万	58.1万/㎡
2022年8月	-	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.33万/㎡
2022年6月	-	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.11万/㎡
2022年1月	-	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.57万/㎡
2021年2月	-	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.32万/㎡
2021年12月	-	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.28万/㎡
2021年12月	-	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.82万/㎡
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.87万/㎡
2018年7月	-	4LDK	75㎡〜	3,350万	42.95万/㎡
2017年8月	-	4LDK	80㎡〜	3,280万	40万/㎡
2017年5月	-	3LDK	70㎡〜	2,830万	38.25万/㎡
2017年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.17万/㎡
2017年3月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.27万/㎡
2017年3月	-	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.34万/㎡
2017年10月	-	4LDK	80㎡〜	3,280万	40万/㎡
2016年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.66万/㎡
2013年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.74万/㎡
2012年8月	-	3LDK	70㎡〜	2,640万	37.72万/㎡
2011年8月	-	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.67万/㎡
2010年8月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.28万/㎡
2010年5月	-	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.71万/㎡
2010年2月	-	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.22万/㎡
2010年11月	-	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.57万/㎡
2009年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。

3LDK

112,500円

100,000〜125,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	-	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,460円/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,606円/㎡
2014年7月	-	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,641円/㎡
2014年7月	-	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,797円/㎡
2014年5月	-	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,875円/㎡
2014年2月	-	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。