ヴィークコート浜田山
東京都杉並区高井戸東1丁目30-7 | 築13年 | 35戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の105.8万/㎡から2025年は167万/㎡へ、10年間で57.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.3万円/㎡
レンジ
125.0〜187.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.635
補正係数 ×1.635
代表面積 76.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均9,693万円です。2LDKが最も高く平均12,324万円、3LDKは平均9,693万円です。
2LDK
12,324万
4件
3LDK
9,693万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 12,324万 | 11,999万 | 12,999万 |
| 3LDK | 25件 | 9,693万 | 7,479万 | 11,367万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
122.1万/㎡
3階以上
9件
121.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東1丁目30-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.51m² ～ 81.19m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
区立高井戸東小学校
中学校
区立高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート浜田山 | 2013 | 35戸 | 162.6万 | 11,999万 |
| パークシティ浜田山Ｄ棟 | 2009 | 103戸 | 242.0万 | 39,990万 |
| パークシティ浜田山Ｃ棟 | 2009 | 111戸 | 113.5万 | 7,380万 |
| パークシティ浜田山Ｂ棟 | 2008 | 78戸 | 226.8万 | 18,800万 |
| パークシティ浜田山Ａ棟 | 2009 | 78戸 | 220.6万 | 24,800万 |
| パークシティ浜田山Ｈ棟 | 2009 | 17戸 | 206.7万 | 33,000万 |
| パークシティ浜田山Ｉ棟 | 2009 | 17戸 | 219.8万 | 26,300万 |
| パークシティ浜田山F棟 | 2010 | 25戸 | 223.1万 | 33,000万 |
| パークシティ浜田山GS棟 | 2010 | 12戸 | - | - |
| パークシティ浜田山GE棟 | 2010 | 6戸 | - | - |
| パークシティ浜田山GW棟 | 2010 | 11戸 | 113.8万 | 18,500万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
22件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 102.5万 | 98.1万 | 99.9万 | 99.5万 | 128.1万 | 129.3万 | 132.3万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,999万 | 162.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,299万 | 166.61万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,999万 | 162.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,999万 | 176.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,500万 | 132.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,680万 | 120.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 126.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,780万 | 121.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,650万 | 134.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,880万 | 131.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 129.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 124.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,700万 | 136.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,300万 | 127.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,650万 | 134.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,680万 | 134.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 128.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 105.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 105.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 96.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 98.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 98.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 104.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 105.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額234,667円。
3LDK
228,000〜238,000円
234,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 228,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。