プロステージ阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷南3丁目2-9 | 築25年 | 15戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の91.9万/㎡から2025年は129.2万/㎡へ、6年間で40.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.0万円/㎡
レンジ
109.6〜148.3万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 60.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均6,336万円です。2SLDKが最も高く平均8,580万円、2LDKは平均6,336万円です。
2SLDK
8,580万
4件
2LDK
6,336万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 8,580万 | 8,280万 | 9,480万 |
| 2LDK | 6件 | 6,336万 | 6,102万 | 6,524万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は115.9万円で、1-2階（99.1万円）と比べて16.8万円（+17.0%）高くなっています。
1-2階
6件
99.1万/㎡
3階以上
5件
115.9万/㎡
最上層と最下層の差: +16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 47.95m² ～ 66.41m² |
| 分譲会社 | プロスパーデザイン |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩8分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第七小学校
中学校
阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロステージ阿佐ヶ谷 | 2001 | 15戸 | 124.7万 | 8,280万 |
| 阿佐谷グリーンハイツ | 1983 | 24戸 | 81.9万 | 3,880万 |
| 藤和シティホームズ阿佐ヶ谷 | 2000 | 29戸 | 141.3万 | 5,300万 |
| エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム | 2012 | 31戸 | 133.9万 | 8,180万 |
| ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷 | 1997 | 45戸 | 134.5万 | 8,890万 |
| ウィルローズ阿佐ヶ谷 | 2003 | 28戸 | 106.3万 | 3,500万 |
| 興松マンション | 1974 | 33戸 | 61.9万 | 2,880万 |
| コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ | 2004 | 26戸 | 142.9万 | 7,280万 |
| 阿佐ヶ谷陵雲閣マンション | 1973 | 80戸 | 85.9万 | 3,480万 |
| 阿佐谷パールマンション | 1970 | 18戸 | 66.0万 | 3,799万 |
| トップ阿佐谷第２ | 1984 | 24戸 | 71.5万 | 930万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 93.6万 | 96.3万 | 94.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 124.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 124.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 124.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 142.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 94.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,695万 | 94.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,695万 | 94.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 97.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 92.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 95.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 88.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。