サンウッド阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷北1丁目45-11 | 築7年 | 26戸

推定相場

サンウッド阿佐ヶ谷

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.3万円/㎡

レンジ

134.5〜224.2万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.876

代表面積 60.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均8,127万円です。2LDKが最も高く平均9,267万円、１Ｋは平均3,118万円です。

２ＬＤＫ

11件

8,127万

１Ｋ

7件

3,118万

2LDK

4件

9,267万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	8,127万	5,657万	9,753万
１Ｋ	7件	3,118万	2,488万	4,243万
2LDK	4件	9,267万	8,287万	9,932万

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北1丁目45-11
築年月	2019年12月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	34.86m² ～ 71.44m²
分譲会社	サンウッド
施工会社	野村建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩8分

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南阿佐ケ谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

学区情報

小学校

杉並区立杉並第一小学校

中学校

杉並区立杉森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンウッド阿佐ヶ谷	2019	26戸	164.0万	9,980万
阿佐ヶ谷北Ｍ・Ｔビル	1992	27戸	91.7万	1,700万
フェニックスマンション阿佐谷第２	1995	33戸	65.6万	1,220万
パークホームズ阿佐ヶ谷	2014	32戸	135.6万	8,750万
ホームズ杉並阿佐ヶ谷	1990	7戸	100.9万	9,980万
クレドール阿佐ヶ谷	1994	22戸	129.4万	6,480万
サンフラッツ阿佐ヶ谷	2003	16戸	76.8万	6,980万
エムエスマンション阿佐ヶ谷	1984	43戸	91.9万	2,530万
エクセリア阿佐ヶ谷	1998	27戸	83.8万	1,580万
シティハイツ阿佐ヶ谷	1991	16戸	72.8万	3,480万
トップ阿佐谷	1984	25戸	72.5万	1,150万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
2LDK	137.7万	136.8万	162.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	9,780万	160.67万/㎡
2024年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	9,980万	163.96万/㎡
2023年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	7,800万	136.85万/㎡
2022年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	8,380万	137.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。