荻窪ハウス
東京都杉並区清水1丁目9-3 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.9万/㎡から2017年は64.2万/㎡へ、2年間で2.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.8万円/㎡
レンジ
64.3〜107.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 58.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均4,928万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,286万円、２ＬＤＫは平均4,369万円です。
３ＬＤＫ
6,235万
4件
２ＬＤＫ
4,369万
2件
４ＬＤＫ
6,286万
2件
2LDK
4,928万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,235万 | 6,011万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,369万 | 4,125万 | 4,612万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,286万 | 6,024万 | 6,548万 |
| 2LDK | 5件 | 4,928万 | 4,528万 | 5,666万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区清水1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 23.70m² ～ 58.50m² |
| 分譲会社 | 荻窪コーポラティブハウス建設組合 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
西田小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪ハウス | 1995 | 17戸 | 58.7万 | 3,280万 |
| 日神デュオステージ荻窪 | 2003 | 43戸 | 148.5万 | 5,398万 |
| グランドール荻窪 | 1983 | 25戸 | 38.7万 | 940万 |
| ジュエル荻窪参番館 | 2006 | 44戸 | 90.2万 | 1,950万 |
| ネイバリングハウス荻窪 | 1990 | 10戸 | 87.1万 | 3,099万 |
| パーセル荻窪第２ | 1998 | 23戸 | 84.0万 | 2,450万 |
| リムテラス杉並清水 | 2013 | 7戸 | 80.9万 | 6,180万 |
| メゾン・ド・ラック | 1984 | 25戸 | 61.6万 | 830万 |
| プラザ荻窪 | 1973 | 15戸 | - | - |
| セーヌハイツ | 1973 | 10戸 | 52.8万 | 1,980万 |
| キャニオングランデ荻窪 | 1997 | 43戸 | 95.1万 | 6,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.9万 | 68.9万 | 69.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。