荻窪スカイハイツ

東京都杉並区清水3丁目31-6 | 築49年 | 67戸

推定相場

荻窪スカイハイツ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.7万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、12年間で20.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.7万円/㎡

レンジ

85.3〜104.2万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.991

代表面積 48.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・17件）で、平均3,927万円です。3LDKが最も高く平均3,927万円、2Kは平均2,563万円です。

1LDK

7件

3,022万

3件

2,563万

2DK

12件

3,077万

2LDK

2件

3,103万

3DK

5件

3,052万

3LDK

17件

3,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	3,022万	2,569万	3,378万
2K	3件	2,563万	2,504万	2,593万
2DK	12件	3,077万	2,475万	3,580万
2LDK	2件	3,103万	3,047万	3,159万
3DK	5件	3,052万	2,881万	3,185万
3LDK	17件	3,927万	2,450万	4,804万

階数別の㎡単価

1-3階

57万/㎡

9件

4-7階

50.4万/㎡

29件

8階以上

47.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都杉並区清水3丁目31-6
築年月	1977年5月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	67戸
専有面積	28.08m² ～ 70.20m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清水三丁目バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩1分

🚉

井荻駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

沓掛小学校

中学校

中瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荻窪スカイハイツ	1977	67戸	36.8万	2,450万
ユーロコート杉並今川	2001	5戸	49.8万	4,780万
丸増井荻マンション	1973	56戸	66.9万	3,880万
井草レジデンス	1977	5戸	33.1万	980万
荻窪ダイヤモンドマンション	1977	12戸	37.7万	1,280万
コープ野村清水町	1980	10戸	53.6万	4,690万
セザール井荻	1996	26戸	76.5万	3,880万
ベルメゾン井荻	1977	24戸	33.0万	1,500万
パークホームズ杉並柿ノ木	2009	58戸	99.5万	5,380万
妙正寺池パールハイツ	1977	8戸	31.9万	980万
日神デュオステージ杉並井荻	2004	40戸	59.1万	1,830万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.3万	48.4万	51.7万	61.0万	51.4万	61.7万	-	36.8万
2DK	-	49.1万	-	-	-	65.3万	-	73.5万
3DK	-	-	-	-	-	-	50.3万	-
1LDK	53.1万	55.9万	-	-	-	66.8万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.75万/㎡
2025年4月	低層	2DK	45㎡〜	3,580万	73.52万/㎡
2024年6月	高層	3DK	60㎡〜	3,200万	51.77万/㎡
2024年3月	高層	3DK	60㎡〜	3,080万	49.83万/㎡
2024年1月	高層	3DK	60㎡〜	2,980万	48.21万/㎡
2024年1月	高層	3DK	60㎡〜	3,180万	51.45万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,098万	61.68万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	45㎡〜	3,180万	66.78万/㎡
2023年11月	中層	2DK	45㎡〜	3,180万	65.3万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.4万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.22万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.78万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	45㎡〜	2,699万	55.43万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	45㎡〜	2,799万	57.48万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.68万/㎡
2018年8月	高層	2DK	45㎡〜	2,700万	55.45万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.59万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,930万	47.4万/㎡
2018年2月	高層	2DK	45㎡〜	2,280万	47.88万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	59.78万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.21万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	52.08万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.45万/㎡
2018年12月	高層	2DK	45㎡〜	2,100万	43.13万/㎡
2018年10月	高層	2DK	45㎡〜	2,480万	50.93万/㎡
2018年10月	高層	2DK	45㎡〜	2,280万	47.88万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.3万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	45㎡〜	2,780万	58.38万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	45.79万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.06万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.06万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	52.08万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.68万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	45㎡〜	2,680万	56.29万/㎡
2016年12月	高層	2K	45㎡〜	1,980万	41.58万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.97万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.88万/㎡
2015年6月	高層	2K	45㎡〜	1,980万	41.58万/㎡
2015年2月	高層	3DK	65㎡〜	2,200万	32.5万/㎡
2015年12月	高層	2K	45㎡〜	1,980万	41.58万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.97万/㎡
2014年9月	高層	2DK	45㎡〜	2,180万	45.79万/㎡
2014年12月	高層	2DK	45㎡〜	2,100万	44.1万/㎡
2014年11月	高層	2DK	45㎡〜	2,150万	45.15万/㎡
2013年9月	高層	2DK	45㎡〜	2,150万	45.15万/㎡
2013年9月	高層	2DK	45㎡〜	2,200万	46.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。