浜田山リッツハウスＡ棟
東京都杉並区浜田山4丁目18-8 | 築48年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
68.9〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 51.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均4,821万円です。2LDKが最も高く平均4,821万円、３ＤＫは平均3,532万円です。
２ＬＤＫ
4,683万
2件
３ＤＫ
3,532万
2件
2LDK
4,821万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,683万 | 4,479万 | 4,887万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,532万 | 3,255万 | 3,808万 |
| 2LDK | 2件 | 4,821万 | 4,679万 | 4,963万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山4丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 51.34m² ～ 56.97m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
浜田山小学校
中学校
高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浜田山リッツハウスＡ棟 | 1978 | 22戸 | 66.2万 | 3,400万 |
| 浜田山リッツハウスＤ棟 | 1978 | 11戸 | - | - |
| 浜田山リッツハウスＣ棟 | 1978 | 20戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| 浜田山リッツハウス | 1978 | 70戸 | 80.4万 | 4,580万 |
| ライオンズヴィアーレ浜田山 | 1987 | 19戸 | 90.2万 | 8,490万 |
| ルネイズム浜田山プロフォルト | 2001 | 25戸 | 79.9万 | 10,500万 |
| クレール浜田山 | 1977 | 24戸 | 76.8万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス浜田山季の杜 | 2017 | 54戸 | 151.2万 | 10,480万 |
| ライオンズマンション浜田山 | 1978 | 27戸 | 69.5万 | 4,499万 |
| パークホームズ浜田山四丁目 | 2015 | 50戸 | 141.1万 | 11,200万 |
| ライオンズマンション浜田山第２ | 1979 | 23戸 | 69.5万 | 4,499万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.8万 | 72.0万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,400万 | 66.23万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 72.05万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 73.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。