永福ニューハウジング
東京都杉並区永福3丁目51-13 | 築52年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、12年間で136.4%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.3万円/㎡
レンジ
64.2〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.746
補正係数 ×0.746
代表面積 39.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均2,803万円です。2DKが最も高く平均3,177万円、1Rは平均1,758万円です。
1R
1,758万
3件
1LDK
2,803万
10件
2DK
3,177万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,758万 | 1,393万 | 2,275万 |
| 1LDK | 10件 | 2,803万 | 2,104万 | 3,580万 |
| 2DK | 5件 | 3,177万 | 2,855万 | 3,394万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
65.2万/㎡
6-10階
4件
63万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区永福3丁目51-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 31.31m² ～ 68.26m² |
| 分譲会社 | 中央ハウジング |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西永福駅
京王井の頭線
🚉
徒歩9分
永福町駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
永福小学校
中学校
向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 永福ニューハウジング | 1974 | 34戸 | 75.1万 | 2,980万 |
| サンハイツ永福町 | 1974 | 52戸 | 101.1万 | 3,790万 |
| メゾンプルミエ | 1979 | 15戸 | 58.5万 | 2,380万 |
| ルーブル永福町 | 1991 | 30戸 | 85.3万 | 1,550万 |
| リムテラスパーク西永福 | 2026 | 3戸 | 103.8万 | 8,990万 |
| マンションニュー永福 | 1971 | 33戸 | 81.0万 | 3,480万 |
| パークホームズ西永福 | 2015 | 46戸 | 131.1万 | 9,480万 |
| ルーブル永福町弐番館 | 2001 | 30戸 | 98.9万 | 2,100万 |
| リファイズジーベック西永福 | 2019 | 19戸 | - | - |
| ワールドパレス永福町 | 1991 | 48戸 | 69.8万 | 1,230万 |
| 千代田マンション永福町 | 1980 | 20戸 | 67.4万 | 2,999万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 60.8万 | 70.0万 | 70.0万 | 79.2万 | 79.2万 | 69.6万 | 81.4万 |
| 2DK | 61.8万 | 61.8万 | - | - | 70.0万 | - | - | - |
| 1R | - | - | - | 44.7万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 87.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 72.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 63.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 72.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 79.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 79.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,300万 | 41.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,500万 | 47.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。