ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田西4丁目11-12 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092012201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.1万/㎡から2024年は104.4万/㎡へ、15年間で35.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.202
補正係数 ×1.202
代表面積 72.42㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均7,254万円です。4LDKが最も高く平均9,712万円、3LDKは平均7,254万円です。
3LDK
7,254万
8件
4LDK
9,712万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 7,254万 | 5,952万 | 8,769万 |
| 4LDK | 2件 | 9,712万 | 9,240万 | 10,183万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
91.6万/㎡
3階以上
6件
74.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田西4丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 86.40m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立杉並第二小学校
中学校
区立東田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷 | 2001 | 18戸 | 123.7万 | 8,680万 |
| Lフォレスト杉並 | 2000 | 54戸 | 113.1万 | 8,500万 |
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 1986 | 11戸 | 108.5万 | 7,990万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-3棟 | 2016 | - | 175.8万 | 13,790万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟 | 2016 | 92戸 | 152.8万 | 12,480万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-1棟 | 2016 | - | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストＢ街区 | 2016 | 283戸 | 175.8万 | 13,790万 |
| シティテラス荻窪ブリーズコート | 2017 | 125戸 | 177.3万 | 11,980万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラＤ街区 | 2016 | 17戸 | - | - |
| ソアール阿佐ヶ谷 | 1985 | 7戸 | 51.8万 | 780万 |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟 | 2016 | - | 161.5万 | 13,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 75.7万 | 71.8万 | 74.3万 | 70.2万 | 89.5万 | 104.4万 |
| 4LDK | 79.4万 | 68.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.19万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 123.65万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.46万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.15万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.29万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.75万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.68万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68.06万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.43万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。