コート宮前
東京都杉並区宮前3丁目8-3 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2025年は86.8万/㎡へ、16年間で56.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.202
補正係数 ×1.202
代表面積 71.55㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均5,860万円です。4LDKが最も高く平均6,748万円、3LDKは平均5,860万円です。
2LDK
5,928万
2件
3LDK
5,860万
18件
4LDK
6,748万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,928万 | 5,869万 | 5,987万 |
| 3LDK | 18件 | 5,860万 | 4,800万 | 6,580万 |
| 4LDK | 9件 | 6,748万 | 6,118万 | 7,563万 |
階数別の㎡単価
1-2階
26件
65.8万/㎡
3階以上
4件
58.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前3丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.31m² ～ 86.18m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
久我山駅
京王井の頭線
🚉
徒歩17分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
荻窪小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コート宮前 | 1996 | 36戸 | 86.8万 | 6,180万 |
| セザール杉並宮前 | 2002 | 19戸 | 103.1万 | 6,480万 |
| セントヒルズ久我山 | 1984 | 24戸 | 51.6万 | 730万 |
| ダイナシティ久我山ウエスト | 2004 | 14戸 | 92.3万 | 4,980万 |
| ダイナシティ久我山 | 2004 | 28戸 | 93.1万 | 3,380万 |
| 藤和ライブタウン杉並宮前 | 1984 | 66戸 | 100.8万 | 8,990万 |
| グランデュール富士見ヶ丘 | 2005 | 26戸 | 101.1万 | 7,199万 |
| 西荻窪パークハウス | 1985 | 33戸 | 65.3万 | 5,780万 |
| 西荻窪パークハウスＳ棟 | 1985 | 33戸 | 65.3万 | 5,780万 |
| グリーンハイム | 1975 | 19戸 | 35.4万 | 1,250万 |
| エクレールガーデン富士見ヶ丘 | 1995 | 73戸 | 87.6万 | 6,080万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.4万 | 57.7万 | 62.3万 | - | 73.4万 | 67.5万 | 86.8万 |
| 4LDK | 65.4万 | 57.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,995万 | 70.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.27万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.73万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.66万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.3万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.95万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,230万 | 57.39万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.4万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.93万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.32万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.96万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。