中野富士見ハイツ
東京都杉並区和田2丁目3-8 | 築57年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
68.9〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 42.23㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・7件）で、平均923万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,342万円、１Ｋは平均923万円です。
１ＬＤＫ
2,729万
3件
２Ｋ
1,094万
3件
２ＬＤＫ
3,106万
5件
１Ｋ
923万
7件
３ＬＤＫ
3,666万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,342万
2件
１ＤＫ
3,506万
2件
2LDK
1,387万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,729万 | 1,400万 | 4,412万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,094万 | 880万 | 1,471万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,106万 | 1,644万 | 4,068万 |
| １Ｋ | 7件 | 923万 | 475万 | 1,315万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,666万 | 2,740万 | 5,089万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,342万 | 5,202万 | 5,481万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,506万 | 1,470万 | 5,542万 |
| 2LDK | 3件 | 1,387万 | 1,333万 | 1,496万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田2丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-04（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩11分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
和田小学校
中学校
和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野富士見ハイツ | 1969 | - | 31.6万 | 1,333万 |
| ガーデンホーム和田公園 | 1997 | 16戸 | 90.9万 | 4,998万 |
| セザール第二中野富士見町 | 1995 | 22戸 | 95.7万 | 4,990万 |
| 杉並コーポラス | 1971 | 40戸 | 25.9万 | 1,050万 |
| ハーモニーレジデンス中野富士見町 | 2020 | 30戸 | 148.2万 | 3,800万 |
| アルコバレーノ杉並方南町 | 2023 | 39戸 | - | - |
| 杉並コーポ | 1972 | 33戸 | 42.8万 | 1,380万 |
| メゾンボア杉並 | 1978 | 13戸 | 43.9万 | 1,280万 |
| パークハウス中野広町 | 2008 | 68戸 | 121.5万 | 8,555万 |
| 日商岩井弥生町マンション | 1973 | 54戸 | 73.1万 | 4,500万 |
| ルーブル中野弥生町弐番館 | 2006 | 22戸 | 92.6万 | 1,900万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 33.1万 | 31.6万 | 31.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,333万 | 31.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,333万 | 31.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,398万 | 33.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。