モナーク杉並下井草
東京都杉並区下井草3丁目14-3 | 築22年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201020122016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の71万/㎡から2024年は80.5万/㎡へ、14年間で13.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.6万円/㎡
レンジ
96.4〜144.7万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.261
補正係数 ×1.261
代表面積 58.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・6件）で、平均4,227万円です。2LDKが最も高く平均5,573万円、1LDKは平均4,227万円です。
1LDK
4,227万
6件
2LDK
5,573万
3件
3LDK
5,268万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 4,227万 | 3,225万 | 5,154万 |
| 2LDK | 3件 | 5,573万 | 5,311万 | 5,783万 |
| 3LDK | 5件 | 5,268万 | 4,857万 | 6,584万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草3丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 44.62m² ～ 76.34m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
下井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
桃井第五小学校
中学校
杉並区立東原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク杉並下井草 | 2004 | 19戸 | 79.9万 | 4,880万 |
| 下井草コーポラス | 1963 | 16戸 | 32.0万 | 1,375万 |
| コーポ本天沼 | 1977 | 27戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| ルーブル下井草弐番館 | 2007 | 36戸 | 76.7万 | 2,320万 |
| 第一中商マンション | 1977 | 6戸 | 27.3万 | 980万 |
| ル・シヴァン下井草 | 1991 | 23戸 | 50.7万 | 890万 |
| デュオスカーラ下井草 | 2003 | 26戸 | 85.3万 | 3,120万 |
| 下井草サンハイツ | 1971 | 48戸 | 44.8万 | 1,490万 |
| 杉並下井草ヒルズ | 1998 | 27戸 | 69.9万 | 5,290万 |
| ジョイフル下井草 | 1991 | 39戸 | 64.6万 | 1,050万 |
| サンヴェール鷺ノ宮 | 1996 | 69戸 | 76.1万 | 5,720万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.6万 | - | - | - | 78.2万 | 80.5万 |
| 1LDK | 73.5万 | 63.9万 | 65.1万 | 94.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.86万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.86万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.66万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.23万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,198万 | 94.09万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 69.03万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 69.03万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,550万 | 57.15万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.24万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,850万 | 63.88万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.52万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.08万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 73.52万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 68.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。