サンハイツ
東京都杉並区下井草3丁目38-9 | 築53年 | 6戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の57,000円から2023年には49,000円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３Ｋ（全体の36%・4件）で、平均1,245万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,650万円、１ＤＫは平均1,045万円です。
２ＬＤＫ
3,538万
3件
１ＤＫ
1,045万
2件
３ＬＤＫ
3,650万
2件
３Ｋ
1,245万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,538万 | 2,946万 | 4,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,045万 | 890万 | 1,200万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,650万 | 3,384万 | 3,916万 |
| ３Ｋ | 4件 | 1,245万 | 882万 | 2,020万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草3丁目38-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
下井草駅
西武新宿線
🚉
徒歩11分
井荻駅
西武新宿線
学区情報
小学校
杉並区立���井第五小学校
中学校
杉並区立中瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ | 1973 | 6戸 | - | - |
| 下井草ビル | 1976 | 8戸 | - | - |
| 井草ハイツ | 1979 | 9戸 | 48.5万 | 1,500万 |
| パルメゾン杉並 | 1996 | 42戸 | 75.3万 | 4,160万 |
| ル・シヴァン下井草 | 1991 | 23戸 | 50.7万 | 890万 |
| デュオスカーラ下井草 | 2003 | 26戸 | 85.3万 | 3,120万 |
| 第一陵雲閣マンション | 1970 | 38戸 | 30.8万 | 990万 |
| 下井草ワコー第６マンション | 1974 | 28戸 | 62.7万 | 2,080万 |
| ルーデンス下井草マキシヴ | 2021 | 18戸 | 92.8万 | 1,720万 |
| プレールドゥーク下井草 | 2007 | 59戸 | 94.5万 | 2,180万 |
| 下井草コーポラス | 1963 | 16戸 | 32.0万 | 1,375万 |
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額63,800円。1Kなら月額63,800円が相場です。
ワンルーム
47,000〜53,000円
51,333円
1R
52,000〜55,000円
53,000円
1K
62,000〜65,000円
63,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
20件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。