ライオンズマンション八幡山
東京都杉並区上高井戸1丁目4-2 | 築39年 | 62戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.9万/㎡から2025年は98.6万/㎡へ、11年間で54.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・27件）で、平均5,051万円です。3DKが最も高く平均5,228万円、2LDKは平均5,051万円です。
2LDK
5,051万
27件
3DK
5,228万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27件 | 5,051万 | 3,729万 | 6,160万 |
| 3DK | 5件 | 5,228万 | 3,771万 | 5,773万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 50.87m² ～ 90.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
富士見丘小学校
中学校
富士見丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八幡山 | 1987 | 62戸 | 98.6万 | 5,780万 |
| サーラ・コモド八幡山ヴェローナ | 2004 | 48戸 | 135.2万 | 5,399万 |
| セボン八幡山 | 2005 | 15戸 | 90.0万 | 5,430万 |
| グランドコート八幡山 | 1991 | 40戸 | 65.0万 | 1,100万 |
| デボスハイツ | 1974 | 15戸 | 48.5万 | 2,980万 |
| リバティヒルズ八幡山 | 1991 | 33戸 | 41.7万 | 730万 |
| ルーブル上高井戸弐番館 | 2014 | 32戸 | 81.2万 | 2,090万 |
| ルーブル上高井戸 | 2003 | 48戸 | 90.0万 | 2,665万 |
| エントピア五月園 | 1970 | 60戸 | 48.5万 | 1,980万 |
| ヴィラ八幡山 | 1978 | 10戸 | 50.7万 | 2,280万 |
| ラインコーポ高井戸 | 1981 | 32戸 | 65.7万 | 4,499万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.0万 | 66.2万 | 59.4万 | - | 86.9万 | 79.6万 | 78.1万 | 98.6万 |
| 3DK | 54.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 98.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 98.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,798万 | 82.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 78.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 80.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 81.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 80.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,798万 | 82.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 86.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,499万 | 61.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.68万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.11万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 60.77万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 62.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額124,500円。
3LDK
122,000〜127,000円
124,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 122,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。