クレール八幡山Ｂ棟
東京都杉並区上高井戸1丁目14-7 | 築45年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
72.2〜97.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 60.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・4件）で、平均3,499万円です。2LDKが最も高く平均3,866万円、１Ｒは平均776万円です。
２ＤＫ
2,097万
4件
１ＬＤＫ
2,362万
3件
２ＬＤＫ
3,499万
4件
１Ｒ
776万
2件
2LDK
3,866万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 2,097万 | 1,886万 | 2,321万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,362万 | 1,691万 | 2,806万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,499万 | 2,975万 | 4,568万 |
| １Ｒ | 2件 | 776万 | 606万 | 946万 |
| 2LDK | 2件 | 3,866万 | 3,452万 | 4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸1丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 44.59m² ～ 64.26m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
富士見丘小学校
中学校
富士見丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール八幡山Ｂ棟 | 1981 | 16戸 | 74.6万 | 4,280万 |
| 芦花公園ヒミコマンション | 1980 | 23戸 | 59.9万 | 4,380万 |
| クレール八幡山Ａ棟 | 1981 | 20戸 | 56.6万 | 4,199万 |
| ラインコーポ高井戸 | 1981 | 32戸 | 65.7万 | 4,499万 |
| セブンスター集成第１マンション | 1973 | 35戸 | 45.1万 | 1,830万 |
| デボスハイツ | 1974 | 15戸 | 48.5万 | 2,980万 |
| 南進マンション | 1972 | 22戸 | 73.1万 | 2,380万 |
| ルーブル上高井戸弐番館 | 2014 | 32戸 | 81.2万 | 2,090万 |
| コディア八幡山 | 2016 | 81戸 | 119.6万 | 6,598万 |
| セボン八幡山 | 2005 | 15戸 | 90.0万 | 5,430万 |
| ルーブル上高井戸 | 2003 | 48戸 | 90.0万 | 2,665万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.3万 | - | 74.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。