OGGI
東京都杉並区上荻2丁目2-4 | 築14年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の82.2万/㎡から2024年は94.8万/㎡へ、6年間で15.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.3万円/㎡
レンジ
125.0〜187.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.635
補正係数 ×1.635
代表面積 73.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・8件）で、平均7,054万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,442万円、１Ｋは平均2,523万円です。
２Ｋ
3,807万
4件
１Ｋ
2,523万
7件
２ＬＤＫ
6,608万
4件
１ＬＤＫ
3,968万
2件
３ＬＤＫ
7,442万
4件
2LDK
7,054万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 4件 | 3,807万 | 3,418万 | 4,356万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,523万 | 2,143万 | 3,046万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,608万 | 6,095万 | 7,083万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,968万 | 3,782万 | 4,153万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,442万 | 6,735万 | 7,942万 |
| 2LDK | 8件 | 7,054万 | 6,186万 | 7,628万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 86.12m² |
| 分譲会社 | コプラス タウン・クリエイション |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第二小学校
中学校
杉並区立井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| OGGI | 2012 | 19戸 | 88.7万 | 6,980万 |
| フリーディオ上荻 | 1999 | 29戸 | 139.8万 | 5,499万 |
| メゾン・ド・セレナード | 1985 | 29戸 | 54.5万 | 850万 |
| グレイス荻窪 | 1984 | 17戸 | 49.3万 | 800万 |
| スカイコート荻窪第５ | 1998 | 30戸 | 90.2万 | 1,650万 |
| ＤＳＥＴ荻窪 | 2011 | 17戸 | 93.3万 | 7,150万 |
| ハイラーク荻窪サウスヒル | 1988 | 10戸 | 83.5万 | 6,299万 |
| メゾン・ド・上荻 | 1980 | 27戸 | 45.1万 | 620万 |
| Ｄ’クラディア荻窪 | 2006 | 32戸 | 152.8万 | 5,480万 |
| シャトーサンライズ | 1974 | 13戸 | - | - |
| メゾン・ド・ヴェスタル | 1982 | 40戸 | 88.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.2万 | 74.1万 | 97.8万 | 94.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.69万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 97.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 97.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 97.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。