ジュエル西荻窪

東京都杉並区上荻4丁目26-14 | 築23年 | 22戸

推定相場

ジュエル西荻窪

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,000〜75,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.6万円/㎡

レンジ

78.4〜130.7万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.094

代表面積 23.99㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 792件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・23件）で、平均6,868万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,056万円、１Ｒは平均2,025万円です。

１Ｋ

18件

2,236万

１ＬＤＫ

16件

5,319万

２ＬＤＫ

23件

6,868万

１Ｒ

2件

2,025万

３ＬＤＫ

11件

7,056万

4件

2,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	18件	2,236万	1,300万	3,088万
１ＬＤＫ	16件	5,319万	3,444万	8,456万
２ＬＤＫ	23件	6,868万	4,205万	9,317万
１Ｒ	2件	2,025万	1,800万	2,250万
３ＬＤＫ	11件	7,056万	5,225万	9,300万
1K	4件	2,175万	1,900万	2,441万

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻4丁目26-14
築年月	2003-08（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	22戸
専有面積	20.17m² ～ 23.99m²
分譲会社	ワールドフェニックス
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩14分

学区情報

小学校

杉並区立井荻小学校

中学校

杉並区立荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュエル西荻窪	2003	22戸	95.0万	2,280万
ヴィラ豊栄	1972	16戸	43.3万	1,498万
パークホームズ西荻窪グランビュー	2010	47戸	124.3万	7,480万
ハイネス西荻窪	1980	27戸	78.1万	4,600万
シティウィンズ上荻コムズ	2000	23戸	77.0万	5,780万
西荻第二国際マンション	1970	31戸	62.2万	2,280万
日興パレス西荻窪パート3	1988	-	-	-
ライオンズマンション西荻窪	1982	27戸	53.1万	1,890万
パレロワイヤル杉並	1984	-	-	-
セブンスターマンション西荻	1974	-	-	-
ラフィネ西荻	1992	24戸	89.4万	5,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2023
1K	54.2万	81.1万	82.5万	95.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,280万	95.04万/㎡
2018年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,980万	82.54万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,690万	81.14万/㎡
2014年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,300万	54.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,390円。

73,390円

65,000〜82,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

46件

8〜10万

4件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,669円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,793円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,619円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	3,223円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	3,121円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	3,418円/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,210円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,335円/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,126円/㎡
2021年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,619円/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,619円/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,793円/㎡
2021年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,718円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,718円/㎡
2021年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,335円/㎡
2020年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	2,990円/㎡
2020年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,601円/㎡
2020年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	67,000円	3,216円/㎡
2020年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	67,000円	3,322円/㎡
2020年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,168円/㎡
2019年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,500円	3,439円/㎡
2019年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,793円/㎡
2019年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,000円	2,990円/㎡
2019年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,043円/㎡
2019年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,504円/㎡
2018年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,421円/㎡
2018年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,519円/㎡
2018年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	67,000円	3,216円/㎡
2018年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	67,000円	3,322円/㎡
2018年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,601円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。