ザ・パークハウス杉並上井草
東京都杉並区上井草3丁目19 | 築9年 | 63戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の92.3万/㎡から2025年は117.6万/㎡へ、5年間で27.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万24万22万20万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均7,705万円です。4LDKが最も高く平均9,229万円、3LDKは平均7,705万円です。
3LDK
7,705万
4件
4LDK
9,229万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 7,705万 | 7,146万 | 8,280万 |
| 4LDK | 3件 | 9,229万 | 8,336万 | 10,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上井草3丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 66.62m² ～ 85.40m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
上井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
杉並区立三谷小学校
中学校
杉並区立井草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス杉並上井草 | 2017 | 63戸 | 112.9万 | 7,980万 |
| パークハイム上井草 | 1985 | 24戸 | 61.4万 | 3,180万 |
| 上井草パークホームズ | 1985 | 23戸 | 73.1万 | 3,899万 |
| アドリーム上井草 | 1994 | 23戸 | 72.5万 | 6,380万 |
| Ｊパレス上井草２号館 | 1991 | - | - | - |
| Ｊパレス上井草 | 1991 | 14戸 | 65.3万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション上井草池田 | 1984 | 28戸 | 80.9万 | 3,799万 |
| グランノア杉並上井草ノースコート | 2005 | 94戸 | 102.6万 | 7,980万 |
| Ｊパレス上井草１号館 | 1991 | - | - | - |
| ソルシェ杉並今川 | 2000 | 30戸 | 79.5万 | 5,580万 |
| グランノア杉並上井草サウスコート | 2005 | 90戸 | 105.0万 | 8,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 101.5万 | 104.9万 | 113.2万 |
| 4LDK | 92.3万 | - | - | 126.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.91万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 113.49万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 10,800万 | 126.47万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 105.82万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 104.88万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.46万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 91.11万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額220,000円。
3LDK
210,000〜230,000円
220,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。