サンクレイドル昭島南
東京都昭島市郷地町3丁目7-11 | 築21年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20092013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2023年にかけて㎡単価は28〜27.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
34.0〜56.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・7件）で、平均2,169万円です。3LDKが最も高く平均2,584万円、2SLDKは平均2,169万円です。
2SLDK
2,169万
7件
3LDK
2,584万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,169万 | 1,755万 | 2,559万 |
| 3LDK | 4件 | 2,584万 | 2,235万 | 2,901万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市郷地町3丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.46m² ～ 73.14m² |
| 分譲会社 | アーネストワン グローバル・ファンデックス |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
東中神駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立共成小学校
中学校
昭島市立福島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル昭島南 | 2005 | 29戸 | 27.2万 | 1,780万 |
| リーセントレジデンス | 1994 | 34戸 | 22.3万 | 1,250万 |
| 野木マンション昭島 | 1989 | 4戸 | 13.6万 | 420万 |
| パークファミリー | 1989 | 9戸 | 8.6万 | 380万 |
| パレドール立川 | 1988 | 40戸 | 13.7万 | 590万 |
| ダイアパレス昭和公園 | 1991 | 44戸 | 23.0万 | 1,380万 |
| ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート | 2009 | 24戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| 富士見町住宅３０号棟 | 1968 | 50戸 | 26.1万 | 1,080万 |
| ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート | 2009 | 88戸 | 54.4万 | 4,180万 |
| 富士見町住宅３３号棟 | 1968 | 50戸 | 19.8万 | 820万 |
| クィーンシティ立川リーオフレンテ | 2003 | 86戸 | 42.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 27.7万 | 25.8万 | 25.9万 | 23.4万 | 26.7万 | 27.2万 |
| 3LDK | 27.2万 | 23.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.69万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.76万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.2万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.2万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。