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ライオンズマンション昭島第２

東京都昭島市大神町3丁目14-13 | 築32年 | 63戸

推定相場
ライオンズマンション昭島第２
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（23.7万円）を0.0%上回って、昭島市全体の平均（34.6万円）より31.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、12年間で7.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,500〜73,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の26%・12件）で、平均1,975万円です。3LDKが最も高く平均2,485万円、1LDKは平均1,191万円です。
1LDK
3件
1,191万
2SDK
7件
1,520万
2DK
10件
1,466万
2SLDK
12件
1,975万
2LDK
5件
1,985万
3DK
2件
1,546万
3LDK
7件
2,485万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,191万 1,079万 1,306万
2SDK 7件 1,520万 1,387万 1,953万
2DK 10件 1,466万 1,062万 2,028万
2SLDK 12件 1,975万 1,531万 2,490万
2LDK 5件 1,985万 1,885万 2,186万
3DK 2件 1,546万 1,479万 1,613万
3LDK 7件 2,485万 1,395万 3,114万

階数別の㎡単価

1-3階
26.9万/㎡
3件
4-7階
30万/㎡
28件
8階以上
24.2万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都昭島市大神町3丁目14-13
築年月1994年2月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積42.12m² ～ 84.24m²
分譲会社大京
施工会社大和建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
昭島駅
JR青梅線
徒歩18分

学区情報

小学校
昭島市立成隣小学校
中学校
昭島市立清泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション昭島第２ 1994 63戸 23.7万 1,999万
ヴェルビュ昭島 1999 26戸 34.8万 2,380万
ライオンズガーデン昭島 1997 48戸 44.5万 3,199万
サンハイツ昭島 1982 9戸 24.4万 995万
シルフィード昭島２ 1991 50戸 31.8万 550万
日興パレス昭島 1991 18戸 37.4万 2,798万
ダイアパレス昭島 1983 28戸 34.7万 1,630万
グランツ昭島 2011 35戸 61.1万 4,280万
アーベントハイム昭島 2001 108戸 48.4万 3,480万
パテラスクエア昭島 2009 21戸 34.1万 1,850万
ビューネ昭島 1995 25戸 39.8万 2,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - 26.4万 - - - 25.4万 24.9万
2SDK 26.4万 19.6万 - - 24.6万 24.0万 - -
2DK - - - - - 26.1万 - -
3DK - - 26.4万 - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 1,999万 23.74万/㎡
2026年1月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 2,199万 26.11万/㎡
2025年6月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 1,999万 23.74万/㎡
2025年3月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 2,490万 29.56万/㎡
2025年12月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 2,199万 26.11万/㎡
2025年11月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 1,999万 23.75万/㎡
2025年11月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 1,999万 23.74万/㎡
2024年6月 9〜10階 2SDK 55㎡〜 1,480万 24.86万/㎡
2024年1月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,100万 26.12万/㎡
2024年12月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 1,980万 23.51万/㎡
2024年11月 9〜10階 2SDK 55㎡〜 1,380万 23.18万/㎡
2023年2月 7〜8階 2SDK 55㎡〜 1,380万 24.58万/㎡
2022年9月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.86万/㎡
2022年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.04万/㎡
2022年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.48万/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.82万/㎡
2022年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.48万/㎡
2021年11月 1〜2階 3DK 55㎡〜 1,480万 26.36万/㎡
2021年10月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,480万 26.36万/㎡
2020年2月 5〜6階 2SDK 55㎡〜 1,100万 19.59万/㎡
2019年8月 5〜6階 2SDK 55㎡〜 1,480万 26.36万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,260万 40.25万/㎡
2018年8月 5〜6階 2SDK 55㎡〜 1,100万 19.59万/㎡
2018年6月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,160万 19.36万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,260万 40.25万/㎡
2018年1月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,650万 27.53万/㎡
2018年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 990万 23.51万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,360万 42.03万/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,490万 44.34万/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.8万/㎡
2017年7月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,180万 28.02万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,490万 44.34万/㎡
2017年2月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,200万 28.49万/㎡
2017年2月 3〜4階 2SDK 55㎡〜 1,280万 22.8万/㎡
2017年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,090万 25.88万/㎡
2017年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 990万 23.51万/㎡
2017年10月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,650万 27.53万/㎡
2016年11月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,150万 27.31万/㎡
2015年4月 9〜10階 2DK 40㎡〜 880万 20.9万/㎡
2015年2月 9〜10階 2DK 40㎡〜 780万 18.52万/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,100万 19.59万/㎡
2015年1月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,490万 35.38万/㎡
2014年6月 1〜2階 2DK 45㎡〜 1,200万 25.53万/㎡
2014年6月 1〜2階 2DK 45㎡〜 1,350万 28.72万/㎡
2014年4月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,350万 24.04万/㎡
2014年2月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,490万 35.38万/㎡
2014年2月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,180万 21.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額63,667円。3LDKなら月額83,000円が相場です。
2DK
63,667円
59,000〜70,000円
2SLDK
80,667円
76,000〜90,000円
2LDK
70,500円
67,000〜74,000円
3LDK
83,000円
82,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 76,000円 1,268円/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 82,000円 1,460円/㎡
2017年3月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 76,000円 1,268円/㎡
2017年3月 9〜10階 2DK 40㎡〜 59,000円 1,401円/㎡
2016年9月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 90,000円 1,502円/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 82,000円 1,460円/㎡
2016年2月 9〜10階 2DK 40㎡〜 59,000円 1,401円/㎡
2015年8月 9〜10階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,543円/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 84,000円 1,496円/㎡
2015年5月 9〜10階 2DK 40㎡〜 67,000円 1,591円/㎡
2015年12月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 84,000円 1,496円/㎡
2015年11月 9〜10階 2DK 40㎡〜 62,000円 1,472円/㎡
2014年12月 9〜10階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,662円/㎡
2014年11月 3〜4階 2SDK 55㎡〜 80,000円 1,424円/㎡
2013年6月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 74,000円 1,574円/㎡
2013年6月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 67,000円 1,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。