昭島つつじが丘ハイツ２５号棟
東京都昭島市つつじが丘2丁目7-25 | 築44年 | 86戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.9万/㎡から2023年は26.6万/㎡へ、7年間で6.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,478万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,478万 | 1,722万 | 2,877万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、4-7階（27.2万円）と比べて5.8万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
11件
27.2万/㎡
8階以上
4件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市つつじが丘2丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 57.43m² ～ 87.88m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
昭島駅
JR青梅線
学区情報
小学校
つつじが丘小学校
中学校
瑞雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島つつじが丘ハイツ２５号棟 | 1982 | 86戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ北１９号棟 | 1982 | 94戸 | 24.5万 | 2,100万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ２１号棟 | 1982 | 131戸 | 36.4万 | 2,780万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ２２号棟 | 1982 | 131戸 | 37.9万 | 2,890万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１９号棟 | 1982 | 86戸 | 22.7万 | 1,650万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１８号棟 | 1987 | 86戸 | 27.1万 | 2,380万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１７号棟 | 1987 | 131戸 | 35.1万 | 2,680万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１６号棟 | 1982 | 100戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１５号棟 | 1987 | 86戸 | 23.3万 | 2,100万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１４号棟 | 1982 | 108戸 | 26.9万 | 1,900万 |
| 昭島つつじヶ丘ハイツ北１２号棟 | 1982 | 86戸 | 20.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 22.4万 | 26.6万 | 28.6万 | 33.0万 | 26.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 32.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。