昭島つつじが丘ハイツ１７号棟
東京都昭島市つつじが丘2丁目5-17 | 築39年 | 131戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、9年間で54.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
25.6〜42.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×0.797
補正係数 ×0.797
代表面積 76.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,490万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,490万 | 1,673万 | 3,561万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
31.9万/㎡
8階以上
6件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市つつじが丘2丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 57.43m² ～ 87.88m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
昭島駅
JR青梅線
学区情報
小学校
つつじが丘小学校
中学校
瑞雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島つつじが丘ハイツ１７号棟 | 1987 | 131戸 | 35.1万 | 2,680万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１８号棟 | 1987 | 86戸 | 27.1万 | 2,380万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１９号棟 | 1982 | 86戸 | 22.7万 | 1,650万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１６号棟 | 1982 | 100戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１５号棟 | 1987 | 86戸 | 23.3万 | 2,100万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１４号棟 | 1982 | 108戸 | 26.9万 | 1,900万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ２１号棟 | 1982 | 131戸 | 36.4万 | 2,780万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ北１９号棟 | 1982 | 94戸 | 24.5万 | 2,100万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ２２号棟 | 1982 | 131戸 | 37.9万 | 2,890万 |
| 昭島つつじヶ丘ハイツ北１２号棟 | 1982 | 86戸 | 20.3万 | 1,780万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ | 1982 | 1814戸 | 32.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 22.0万 | 28.7万 | 31.3万 | 33.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。