昭島つつじが丘ハイツ２１号棟
東京都昭島市つつじが丘2丁目6-21 | 築44年 | 131戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.3万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、8年間で31.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
28.2〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×0.773
補正係数 ×0.773
代表面積 76.34㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,551万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,551万 | 1,775万 | 3,240万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（28.3万円）と比べて5.4万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
9件
28.3万/㎡
4-7階
6件
26.6万/㎡
8階以上
14件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市つつじが丘2丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 57.43m² ～ 87.88m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
昭島駅
JR青梅線
学区情報
小学校
つつじが丘北小学校
中学校
瑞雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島つつじが丘ハイツ２１号棟 | 1982 | 131戸 | 36.4万 | 2,780万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ２２号棟 | 1982 | 131戸 | 37.9万 | 2,890万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ北１９号棟 | 1982 | 94戸 | 24.5万 | 2,100万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ２５号棟 | 1982 | 86戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１９号棟 | 1982 | 86戸 | 22.7万 | 1,650万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１８号棟 | 1987 | 86戸 | 27.1万 | 2,380万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１７号棟 | 1987 | 131戸 | 35.1万 | 2,680万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１６号棟 | 1982 | 100戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| 昭島つつじヶ丘ハイツ北１２号棟 | 1982 | 86戸 | 20.3万 | 1,780万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ | 1982 | 1814戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１２号棟 | 1982 | 86戸 | 23.3万 | 2,000万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 24.8万 | 31.2万 | 31.2万 | 24.5万 | 29.0万 | 38.8万 | 34.4万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。