エクレール豊田
東京都日野市豊田4丁目36-3 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2023年は35.3万/㎡へ、9年間で102.2%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
14.6〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 59.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均1,909万円です。3LDKが最も高く平均1,909万円、1LDKは平均1,088万円です。
1LDK
1,088万
2件
2DK
1,164万
2件
2LDK
1,841万
6件
3LDK
1,909万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,088万 | 1,019万 | 1,157万 |
| 2DK | 2件 | 1,164万 | 1,135万 | 1,193万 |
| 2LDK | 6件 | 1,841万 | 1,200万 | 2,501万 |
| 3LDK | 13件 | 1,909万 | 1,558万 | 2,256万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市豊田4丁目36-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 39.52m² ～ 85.12m² |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立豊田小学校
中学校
市立日野第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール豊田 | 1981 | 24戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| アトラス豊田 | 2023 | 68戸 | 80.9万 | 5,390万 |
| レジェイド豊田 | 2016 | 56戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| オリエント丹野マンション豊田 | 1980 | 43戸 | 45.0万 | 2,980万 |
| レジェイド豊田マスターヒルズ | 2020 | 63戸 | 83.7万 | 4,680万 |
| ティサージュ豊田駅前 | 2023 | 42戸 | 89.6万 | 6,450万 |
| 第一ビル | 1973 | 48戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| レジェイドサザンゲート豊田 | 2018 | 53戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| ラヴィドール豊田エステラス | 2003 | 45戸 | 41.3万 | 3,780万 |
| ザヒルズ豊田駅前レジデンス | 2021 | 41戸 | 91.3万 | 3,280万 |
| ミオカステーロ豊田 | 2016 | 41戸 | 77.5万 | 5,750万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.1万 | 21.1万 | 24.3万 | 25.3万 | 27.2万 | 26.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 26.9万 | 22.6万 | 26.9万 | - | - |
| 2DK | - | - | 16.5万 | 16.5万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 22.5万 | 22.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 30.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 22.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 22.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。